企事业单位出租住房减税
通知明确，本月起，企事业单位除了向个人出租住房之外，向专业化规模化租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。企业要达到什么标准，才算是专业化规模化？
根据三部门联合下发的通知，我区的专业化规模化住房租赁企业标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上。
业内人士表示，根据广西新出台的这一政策，“公对公”的房屋托管或者出租行为，房产税可以得到很大的减免，能够调动各类实体企业主动提供房源。按照上述标准来进行计算，持有空置房源的企业在向其他企业出租房源时，缴纳的成本则更低。
此前，我区出台大力发展保障性租赁住房相关规定，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
新政增强租赁市场活力
除了企事业单位，本次出台的房产税新政还惠及社会团体以及其他组织，其向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房、保障性租赁住房，减按4%的税率征收房产税。
对新政的出台，一些长租公寓的经营者表示欢迎，可以有效降低相关企业交税的成本，缓解住房租赁企业的经营压力，提升企业的盈利空间，进而更好地做好租赁业务。
