苏州公积金贷款第二套房首付(苏州二套房首次使用公积金贷款首付比例)

首先给大家深苏州入普及一下，怎么首付2成买房？苏州公积金账户分为市区的公积金和工业园的公积金。首次其中园区公积金中有这么一条 ：首次使用公积金贷第二款购买90平方米（含）以内的普通住宅，且房屋总价不超过110万元的（二手贷款房房屋总价以申请贷款当日园区首次置业担保评估系统的评估结果为准），贷款最高限额为住房总价的80%；

解读一下，也就是说，在苏州 购买90平以下的房子，总价在110万以内的，可以贷款88万，首付2成。这个不受之前有套房过贷二款记录影响。

比如说；小A是外地户口，老家有套贷，还没有还清，如果苏州买首付房首付是8成，如果贷款还清首付5成，首付压力比较大，买不起。这个时候小A想买房，怎么办？

我们就给他出了个方案，比例就是交苏州园区的社保公积金，交满6个月,然后去办理使用纯公积金贷贷款款，首付2成套房即可。

那么大家问了，哪里有这种房子，正好满足这2个条件，小编给大家整理了大概3个板块：第一、市区地铁口的老房子，一般都是小面积的，这个需要花时间去找。第二使用、吴江南二板块，有两个小编很熟的楼盘，79-89平小户型。第三、常熟第二板块，个别楼盘小户型，二套房首首付付也3成，意义不大。

由于2021年下半年社保账户合并，在苏州纯公积金贷款有一些细节问题公积金，给大家大概整理了一下，第一、一个人只能交一个公积金和社保，如苏州果想交园区公积金，其他区域必须比例停掉。第二缴纳公积金也要做打卡工资流水，第三缴纳基数要满足纯公积公积金金的条件，余额或者基数满足。