房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属是于第三产业。在生活中,人们房地产习惯于将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。具体有以下内容:
(1多少)国有土地使用权的出让;
(2)房地产出售的开发与再开发:对旧城区的开发与再开发;
(3)房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押税率等经济活动;
(开发公司5)物业管理房屋:房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫房地产生、优美的环境;
(6)房地产的调控与管理:建立房房屋地产市场,制定合理的房地产价格体系以及房地产法规。
那么房地产业该缴纳哪些税呢是?大致分为三个环节。
一、取得土地环节
开发商品房等经营性出售用地,以多少招、拍、挂方式取得土地。主要涉及契税、印花税。
二、建设开发环节
取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工。主要涉及土地使用税、印花税。
三、销售环节
取得预售证后进行预售,需预缴增值税、土地增值税和企业税率所得税。其中还有城市维护建设开发公司税、教育费附加、地方教育附加以及的土地增值税。
除此之外还有营业税,房产税,营业税按照销售收入计算缴纳,房产税根据从的价或是从租计算。
面对这些税收,房地产该如何做好规划降低税负压力?
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。