每日问答：哪些纳税人可不办理一般纳税人登记相关涉税问题解析

提问 NO.1哪些纳税人可以不办理一般纳税人登记？

回答 节税网-小税：根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号）：第四条 下列纳税人不办理一般纳税人登记：

（一）、按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；

（二）、年应税销售额超过规定标准的其他个人。

第十二条 本办法自2018年2月1日起施行，《增值税一般纳税人资格认定管理办法》（国家税务总局令第22号公布）同时废止。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》：“第二十九条 非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按照小规模纳税人纳税。”

根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税﹝2016﹞36号）：“第三条 年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。”

提问 NO.2什么情况下要按房地产评估价计征土地增值税？

回答 节税网-小税：一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第九条规定：纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：

（一）、隐瞒、虚报房地产成交价格的；

（二）、提供扣除项目金额不实的；

（三）、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

二、根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第六条规定：“在计征上述税种时税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2016年5月1日起执行。

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