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个人买房子可以开专票吗(个人买房可以开公司发票吗)

对于企业来说,没有发票寸步难行!但是,企业有的时候,也不得不雇佣个人完成一些事情。在这样的情况下,企业索要发票的事,就成了,自然人的“痛点”!



个人怎么开增值税专用发票?

个人不能开具增值税专用发票。增值税专用发票只有企业才可以开具。一般的情况下,企业是增值税的一般纳税人才可以开具增值税专用发票。


不过,个人虽然不能开具增值税专用发票,但是可以到税务机关代开增值税普通发票。


当然,小规模纳税人在需要开具增值税专用发票的情况下,可以选择到税务部门代开,也可以自己开具。


但是对于小规模纳税人来说,如果选择了自行开具增值税专用发票,那么以后小规模纳税人就不能到税务部门进行代开了。


所以在这样的情况下,小规模纳税人也需要结合自己的实际情况进行合理选择。



个人代开增值税普通发票,需要的资料有哪些?

对于个人来说,给企业提供服务以后,需要提供发票以后,企业才会付款。毕竟,对于企业来说,他们没有发票就不能进行税前扣除。


对于个人来说,代开发票需要的资料就是自己的身份证、银行卡以及合同。


以虎虎所在的山东为例,个人代开发票一开始还需要合同,现在基本上自己拿着身份证就可以了。另外,山东这边代开发票时,需要经过实名认证才可以。



个人开具发票承担的税费有哪些?

个人在代开增值税普通发票时,涉及的税费包括:增值税、城市建设维护税、个人所得税以及印花税。


根据税法的相关规定来说,具体的税率如下:


1、增值税


对于个人代开增值税普通发票来说,增值税的税率一般就是3%。当然,1%的优惠还在继续。个人代开增值税发票时,也还是可以享受的。


2、城市建设维护税


城市建设维护税属于一种附加税,纳税依据就是增值税和消费税。对于个人代开增值税发票来说,城市建设维护税的纳税依据就是增值税率。


城建税的税率根据所在的区域不同,具体分为


市区7%,县城、镇5%,其他地区1%。我们代开时,根据实际所在地的不同,适用不同的税率即可。



3、个人所得税


对于这一块来说,一般的地方都是进行核定征收。还是以虎虎所在山东为例,个人代开发票时,个税的核定税率是0.5%。说实话这个核定的税率,还是比较低的。


0.5%的个税税率,对于个人来说,也不会造成很大的负担。


4、印花税


个人代开增值税普通发票的时候,也是需要缴纳印花税的。印花税的税率,和实际的经济业务有关。比如说购销合同的印花税税率,就是0.03%。


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