二手房交易增值税是谁付(屈返型住叟議奐峙飽泌採柴麻)

二手房交易税费
二手房交易税费包括备案费、交易公证费、交易手续费、契税和个人所得税等1。申请费。按帐簿上买卖双方的总人数收取。2交易公证费。交易公证费为公证书上交易价格的千分之三。三。交易费用。房产证面积不足144平方米的，每平方米5元；房产证面积大于等于144平方米的，每平方米8元；房改的，每平方米2.5元。4如果是房改房，则需按土地收益成交价的0.5%缴纳，部分在出让当日缴纳，部分在需要办理土地使用证时才收取。5契税。契税有两种征收方式。90平方米以下的第一套住房，契税为成交价的1%；第二套普通住房，不论面积大小，契税均为成交价的3%。6个人所得税：按房地产交易利润的20%或1%（转让房屋5年以上且为家庭唯一居住房屋的房地产所有人取得的收入）免征个人所得税。

买者承担税款
根据国家有关规定，在二手房交易税收中，对哪一方应承担税收有相应的规定。但现实是，在二手房交易中，购房者要承担所有的税费。买者应该承担税款，有时可以作为讨价还价的筹码，以达到更低的购买价格，因此买者承担税款已成为惯例。然而，随着房地产市场调控的不断深入和国家对市场调控的不断深入，这种现象开始发生变化。