对于开发商而言，一个项目从筹划开始，就要先计算成本，而成本的高低也直接决定了开发商对楼盘的价格确定，从事房产行业的朋友都很清楚，在计算成本的时候，要考虑的很多，而税收这方面则是一项很关键的数据。税率上调和下调，直接影响着房价。
近日一则好消息来了，那就是2018年5月1日起，建筑行业等其它几个行业的增值税率开始下调，这对于房产市场、建筑行业来说，是一个重大的利好，为什么这么说呢？
首先税率下调，直接影响建筑材料的价格。无论建筑商购买材料，还是甲供材，供货商都会列出两个价格，开具发票和不开具发票的价格，相差较大。这就足以说明税率对材料价格的影响。其次，对于建筑工人的工资也有不小的影响。建筑成本的三大项除了材料费之外，还有人工费、机械费，也直接受税率的影响。
我们知道，2016年5月1日开始由缴纳营业税改为缴纳增值税，建筑业增值税税率适用11%，税率实际上有了较大的提高，对于建筑商、开发商来说，增加了负担，对于房价的下跌更是不利的。所以说，这次的下调税率，从根本上阻止了房价上涨。而这次税率下调究竟会给房价带来多少影响呢？
这次的税率下调幅不大，从11%下调到10%，虽然下调幅度不大，但是这也是顺应楼市调控的政策，一方面给企业减负，另一方面更是为购房者减负。此外，从购房者缴纳的契税走势来看，这些年其实一直都在减负，这些行为，实际上直接关闭了开发商涨价的理由，也从侧面降低了房价。
说到税，大家一定又会想起房产税、空置税，与这些税相比较，足以看出国家的调控在给刚需减负，同时给炒房者加压，税率的及时调整，更让我们对房产行业的未来充满希望，我们没有理由不相信，在众多调控下，刚需买房的信心必然大增。
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