具体来看，今年1月和2月受春节人口返乡影响，租赁市场比较冷淡。进入3月，作为传统的租房旺季，又受国内多地疫情反复等因素影响，租金水平也出现下降情况，环比下跌0.73%，同比涨幅低于0.5%。
分城市来看，2022年一季度55城中有35城租金环比下跌，仅有3城租金环比涨幅超过3%。其中深圳3月份受疫情反弹影响较大，一季度租金环比下跌幅度最大，环比跌幅达7.45%。上海、泉州等城市受疫情影响租金也呈下跌趋势。
克而瑞认为，2022年一季度全国55城平均租金小幅下跌，同比增速明显放缓，租赁市场逐渐回归理性。2021年以来国家、地方政府层面的租金监管政策及保障性租赁住房的发展对租金起到一定的抑制作用。租赁市场受疫情影响波动较大，但是疫情对租赁市场的影响终究是短期的。增加租赁房源供给，缓解住房供需矛盾，加强监管、引导租赁市场规范发展，才能从根本上稳定租金。
校对：张亮亮
