农村房屋买卖税费一览表(农村房屋买卖交易税是多少)

时间很快一下子就到了下半年，对很多农民兄弟来说，在经历了下夏收夏种的繁荣劳动后，也会趁着这段难得清闲的时间，来处理一下村子里的实际问题。比如：农村常见的“一户多宅”的情况该怎么处理，是不是一律拆除呢？有没有特殊的情况。今天荳子就结合网上的一些观点和大家说说这个话题。农村“一户多宅”不会全拆除，有3种例外，宅基地确权，3类要收费。

一、农村“一户多宅”并不会全部拆除，有三种例外情况

关于农村的宅基地和自住房，大家是十分关心的，特别是对于农村的“一户多宅”的情况具体该怎么处理，相信也是很多人朋友关心的。特别是在去年农村土地确权基本完成的情况下，对农村一户多宅的情况是不是都要开除呢？这里可以明确地告诉大家，并不是这样的。至少有三类情况是不会被拆除的。

1、农村的房子虽然是一户多宅，但是多套房子的面积并没有超标的情况。

2、上一辈人遗传下来的祖宅，也就是说我们通过继承而来的房子。

3、通过合法宅基地流转或购买他人的宅基地，并自建房的房子。

上面三种情况是不会被拆除的，而且是符合一户一宅的规定的。简单的理解就是一户一宅的政策对应的是一户人家最多能够拥有的房子，面积的数量。并不是简单的两套房子就不允许了。

二、农村宅基地确权有，三种情况要收费

对于农村的宅基地确权相信很多朋友们都已经经历过了。毕竟，在去年很多农村已经完成了农村宅基地的基本确权工作，一些地方已经开始颁发了农村的不动产证书。虽然正常的农村宅基地确权是不收费的，但有三种特殊的情况是要收费的，这一点农民兄弟需要及时的了解，对于需要补办或重新办理宅基地确权的朋友，更是需要注意，及时了解不吃亏。

1、农村一户多宅的情况其实是不符合一户一宅政策的，所以对于这类的一户多宅情况等土地确权是要收费的。一个大概的标准就是如果耕地的面积超过一亩，那么你的宅基地的面积不能超过167平方。

2、随着农村经济的发展，农村的住宅面积也逐渐变大，而且很多地方都出现超标的情况，对于这种宅基地，最近房子面积超大的情况，是要征收超标费用。而这个标准具体是多少，并没有一个很明确的规定，各地有各地的情况，因此是根据当地的实际情况而定的。如果宅基地超167㎡，需要上交一笔税收，超50㎡需上交2.5元/㎡，超100㎡需上交5元/㎡，超200㎡每平交10元。

3、随着这两年粮食生产的需要和国际粮食形势的紧张，对农村的土地的合法有效利用就变得更加的重要，影响对农村非法占用耕地的情况也是需要相应的收费的。很多人会简单地把它理解为农业税，但其实官方的名字应该叫做耕地占用税。这个情况跟上面的也是一样的，并没有一个明确的标准的，一平方米为5-30元之间。