房地产管理法中烂尾楼(房地产为何会出现烂尾楼)

其中明确：对资金周转困难、暂时无力偿还债务的房地产开发企业，人民法院应按照下列情形分别处理——
（1）查封在建工程后，原则上应当允许被执行人继续建设。

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（2）查封在建工程后，对其采取强制变价措施虽能实现执行债权人债权，但会明显贬损财产价值、对被执行人显失公平的，应积极促成双方当事人达成暂缓执行的和解协议，待工程完工后再行变价；无法达成和解协议，但被执行人提供相应担保并承诺在合理期限内完成建设的，可以暂缓采取强制变价措施。
（3）查封在建商品房或现房后，在确保能够控制相应价款的前提下，可以监督被执行人在一定期限内按照合理价格自行销售房屋。人民法院在确定期限时，应当明确具体的时间节点，避免期限过长影响执行效率、损害执行债权人合法权益。