随着契税法11日正式公布，有传言称，契税税率上升，优惠取消，买房成本将增加，这些都真的？
先来看传言怎么说的：
“契税法诞生了！买房要趁早啊！契税税率调整为3%至5%，之前的1%、1.5%等优惠税率将成为历史。2021年9月1日起施行。赶在明年9月1日之前交契税，就是在省钱。”
emmmmmm......这一开口就是老中介了。
事实真是这样的吗？
我们先不忙着一惊一乍，先弄弄清楚发生了什么。
先说下什么是契税：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生变动时，需要向新业主征收的一次性税收。北京的契税要到当地税务局缴纳，契税税率根据购房性质的不同，从1%到3%不等。
8月11日，《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国城市维护建设税法》正式通过，并将于2021年9月1日起正式实施！
的确，新公布的《中华人民共和国契税法》第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五。”且明确，“自2021年9月1日起施行”。
目前大多数城市执行的契税实在1%-3%，看到这里相信有人就不淡定了，契税要上涨了？
所以这个数字一出来，立刻引起一片恐慌。一时间很多房产中介也都拿“契税税率为百分之三至百分之五” 来说事，说什么契税要涨价了，抓紧买房。
那么契税真的变了吗？
1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就是规定契税标准为3-5个点。
对比一下1977年的契税暂行条例和目前的法律规定，其实从头到尾，国家列出来的契税都是3%-5%，购买房屋的契税并未改动。
契税费率没有变，变了一个书写方法，用中文大写表示了契税。从暂行条例，升级为法律，税率并没有变化，税率并没有变化，税率并没有变化，重要的事情说三遍~~~
那么契税的优惠政策变了吗？
同样也没有！
现在各地对契税的征收标准是家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为1.5%。家庭二套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为2%。商业地产一般按照3%或者4%的税率来征收。
一般来说，地方执行的契税税率基本上都是打过折的。当然各地的具体标准也略有差异，要视具体情况而定。
举个例子：西安契税一直施行的是3%这一标准，结合契税优惠政策，西安目前执行的契税税率为：90㎡以下契税1%；90-144㎡契税1.5%；144㎡以上契税3%。
所以，大家该干嘛干嘛！
无需惊慌……
买房政策契税目前并未改动，不要造谣传谣，没必要因为这事，被一些无良中介带节奏。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
