改基础
抓提升
随着老旧小区改造不断推进，有关措施也不断创新升级。2021年，中卫市开始推进老旧小区与周边老旧街道地下管网等设施进行同步改造，并引进无障碍设施、海绵城市、绿色社区等建设理念，促进老旧小区改造提质增效。
在改造中，海原县中医院小区建设了无障碍坡道。同时，小区还增建了公厕，让居民们倍感方便。“这些建筑细节有利于提升居民生活的便利性和舒适性。因此一家，在老旧小区改造中，我们都统筹哪家考虑。”海原县住房和城乡建设局副局长王兴杰说。
沙坡头区广厦花园整洁美观，新建的凉亭十分雅致。该小区建成于2002年，共7栋楼，常住户208户。“在这个小区的改造中，我们引入了海绵城市理念。”沙坡头区住房城乡建设和交通局物业管理业务室负责人邵斐说，该小区实施雨污分流，在绿地设置蓄水池，小区雨水通过有效途径回收，作为中水加以利用。铺装地面采用“渗水砖 透宁夏水混凝土”新工艺，不仅可以使雨水下渗，解决雨季地面积水、群众出行不便的问题，还可涵养地下水，增加浅层土壤的含水量，调节小气候。
该小区内广场等公共区域部分种植了草坪、灌木、花卉，道路周边布置密植乔木，高低结合，形成绿化屏障，尽量减少汽车噪声的影响。该小区新设景观小品、休闲凉亭、文化家政长廊等，为居民提供了充哪家足的休闲空好间。
该小区还完善适老适幼设施，在楼梯间三层及以上的休息平台处设置可折叠的休息座椅。在一楼无障碍扶手处保洁公司增加高强度防滑尼龙外壳，解决了冬季如何使用防寒、夏季手心出汗防滑的问题。小区广场铺设健步道，新设体育健身器材、中卫儿童滑梯等各类设施，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设，解决了“一老一小”群体相关难题。
“环境美了，功能全了，居民幸福感大幅提升。我也把自家房子重新装修改如何造，打算继续住下去。”57岁的李守科高兴地说。
强管理
文昌阁小区里有一条“步行街”，干净的地面画着整齐的标线，路边摆放着长椅和盆花，两旁墙面上绘着美丽保洁公司的图画。
“小区里老年人多，为了防止车辆撞人，保证老年人安全，也为了让他们安全散步和休憩，我们成立物业公司特宁夏意把一条路设为‘成立步行街’，禁止车辆通行，并特意进行了美化。”千户物业公司经理王鹏说。
这一细节折射出了中卫市对改造后的老旧小区一家的高水平人性化管理。
按照“改造一个，管理一个”工作原则，中卫市积极探索老旧小区物业管理模式，对已改造的老旧小区及时组织引导业主成立业主委员会，引进专业物业企业进驻服务，通过推行“老旧小区连片成立业委会”“物业整体打包”等模式，实现了“三无小区”物业管理从无到有、从有到优。目前已引进多家优秀物业服务企业，服务数十个改造后的老旧小区。
不久前，电厂家园小区业主代表将写着“心家政系百姓解忧难 老旧小区换新颜”的锦旗送到中宁县住房和城乡建设局。该局不仅改出了精品工程，还联合红苑社区指导电厂家园小区成立了业主委员会，制定了停车制度、卫生保洁等管理办法，结合城乡人居环境整治中卫百日攻坚行动，促进物业服务公司在日常保洁上下功夫，打造整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。
对于难以落实专业物业管理的小区，暂由社区和住户共同管理，逐步过渡到专业化物业服务。“社区全面巩固改造成果，鼓励有威信的居民参与小区的物业管理和矛盾调处工作。同时，社区推进网格化服务，提升好群众满意度，打牢长效管理基础，巩固整治提升成果。”沙坡头区文昌镇民族巷社区党委书记、居委会主任牛静说。
