对于现在来说，还有很多人没有拥有一套属于自己的房子。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。对于这些租房群体来说，并不是每个人都没有自己的房子。对于少数人来说，是因为在外地城市工作，而自己购买的房子则在家乡城市，所以自己只能在工作的城市租房居住。

但对于大多数人来说，还是没有拥有一套属于自己的房子。实际上，这也是非常正常的事情，要知道，对于这些租房群体来说，主要以90后为主。而对于这些年轻人来说，毕业后都想要找一个较好的工作，因此很多年轻人在毕业后都选择到那些大城市当中工作。毕竟对于年轻人来说，更有斗志与活力，选择去大城市拼搏也是非常常见的事情。

然而对于大城市来说，房价可谓是非常高昂。对于那些一线城市来说，房价都已经达到了几万元/㎡的水准，这就导致很多年轻人根本就买不起大城市的房子名称。甚至连租房都具有较大的压力，每个月几千元的房租，使得这些年轻人的月收入大多数都用来交房租了，再加上日常开销，手中根本就没有多少积蓄，别说在大城市买房了，就连在小城市买房的积蓄都没有。

再加上在大城市工作的年轻人，都想要在大城市买房，所以类别也愿意一直租房居住。等到自己收入水平提高后，再考虑在大城市买房。因此，对于现在大城市来说，租房的年轻人反而要比那些小城市多很多。当名称然了，对于小城市来说，也是有不少租房群体经营的存在。虽然小城市的房价要比大城市便宜很多，但买房依旧是一件非常困难的事情，再加上小城市的人均收入水平要比大城市低很多，使得人们想要在小城市买房同样不是一件易事，所以只能选择租房居住。

而对于这些租房群体来说，在租房的过程中，也会遇到各种各样的问题。比如说被房东扣留押金，长租公寓“暴雷”，租赁的房子存在安全隐患等等，都是人们在租房过程中会遇到的问题。尤其是对于房子的安全隐患方面，更是人们考虑的重中之重，因为人们的人身安全才是最重要的。

然而对于一些房东来说，为了更多的利益，也是将那些具有安全隐患的房子出租，使得租客的生命安全存在隐患。对于这样的房子来说，是不允许出租的。而且在今年正式开始实施的《民法典》当中，也有着不得出租的住宅。可以说今年起有4类住宅不得出租，房东租客都需留意。

第一类：不符合工程建设强制性标准的住宅

对于工程建设强制性标准来说，一般都是新建住宅在竣工验收时会面临的问题。而对于已经交房的住宅来说，一般是不会有这样的问题的。可以说开发商交到购房者手中的住宅，都是符合工程建设强制性标准的。但为何会出现不符合工程建设强制性标准的房子呢？这和房东有着很大的关系。

对于一些房东来说，为了能够赚取更多的利润，也是选择将房子进行改造。为了容纳更多的人口居住，甚至将承重墙都砸了，对于这样的房子来说，无疑是不符合工程建设强制性标准的。人们居住在这样的房子当中，人身安全也无法保障，安全方面存在隐患，因此是不允许出租的。

第二类：不符合室内装修标准的住宅

对于房东来说，想要将房子出租的话，肯定是先要将毛坯房装修一下，才能租赁出去。然而对于一些房东而言经营，为了能够节省装修的开支，选择的也是比较差的装修填写材料。对此而言，装修的房子就会存在较大的问填写题，甚至不符合室内装修标准。毕竟那些劣质的装修材料，对人们的身体会产生很大的危害，单单是甲醛超标，就足以让人们警惕。

还有一些就是刚刚装修好的房子，房东就迫不及待地出租了。对于这样的房子来说，室内甲醛含量同样超标，要知道，对于刚装修好的房子来说，一般都要空置几个月的时间，让室内的有害气体挥发怎么，而对于刚装修好的房子来说，还是不符合室内装修标准的，因此也是不得出租的。

第三类：非居住空间

对于一些房东来说出租房，为了怎么能够赚取更多的利润，也是将房子进行改造。而对于一些房子来说，改造的可谓是非常彻底，室内除了卫生间外，其他的地方全部改造成了居住的小房间。一套三居室的房子，被改造成了六七间隔断房。无论是厨房还是客厅，都变成了小房间。要知道，对于那些非居住空间来说，设计的功能就不是为了居住的，如果居住在这些非居住空间的话，也会存在一定的安全隐患。

甚至是一些地下室，也被房东租赁出去。这在那些大城市非常常见，很多人为了能够减少自己的开支，就居住在地下室当中。但对于地下室来说，采光通风效果都不好，居住在当中也会影响人们的身体健康，万一失火的话，浓烟也很难挥散类别，可以说具有很大的安全隐患。因此，对于地下室、阳台、客厅、卫生间、厨房等非居住空间来说，是不得出租的。

第四类：其他不得出租的住宅

对于其他不得出租的房子来说，类型有很多。比如说被抵押的房子、被法拍的房子、被冻结的房子等等，都是不得出租的，还有就是设有居住权的房子不得出租。在今年开始实施的《民法典》当中，有着关于居住权的规定。何谓居住权呢？我们来打个比方，比如说老李认识了邻居小王，小王是在附近租房居住的。

而老李的儿子经常不在家，所以经常是小王照顾老李，这也让老李非常感激。因此，考虑到小王租房居住的问题，老李也是将自己的房子为小王设立了居住权，可以让小王居住到自己的房子当中。这就是设立出租房了居住权的房子，而对于这样的房子来说，为了保障小王的居住权益，是不允许出租的。只有等到小王去世后，或者居住权合同过期后，才能正常出租。

对于这4类不得出租的房子而言，你有何看法呢？