执行标的99249是什么意思(执行标的36249是什么意思)

昨天发了4次，近日头条拒绝了4次，不晓得是什么原因，就是说我排版不符合要求，简直醉了。

为了兑现承诺，补发下昨日的杭房内参，以飨读者。

今天是2019年10月30日星期三，农历己亥年十月初三，今天的杭房内参如下：

先来看看楼市相关数据，截止2019年10月29日，杭州二手房挂牌房源：99249套，每天都增加大几百套，已经持续逼近10万套大关。

新房整体成交还好，成交282套，这是截止10.29杭州楼市成交和库存数据：

再来看看市场关注的几个焦点：

① 房产占比居高不下，投资预期有待转变。城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%，农村居民家庭房产净值的占比为52.28%，93.03%的居民家庭拥有一套住房；

② 新政将出，上民办也要拼人品了。10月28日，浙江省教育厅联合14个部门，联合起草了《浙江省中小学生减负工作实施方案（征求意见稿）》，其中透露一个重要信息，浙江公民同招，民办学是什么校报名人数超计划实施电脑摇号；

跟杭州绿城育华的几个领导沟通了下，基本可以确认：明年招生100%为摇号；学校不会保留任何自主招生的比例；具体实施情况，可能还需要看执行细节。

③ 银行屡因违规房贷被罚，贷款炒房再降温。监管部门抽检银行房贷已是不争的事实99249，不管是对房企来讲，还是对贷款炒房者而言，都是一种釜底抽薪之举。目的只有一个，执行那就是贯彻“房执行住不炒”的方针，达到稳定房价的目的。

今天还拍了两块地，一块是路劲分别以10.1亿元及13.6亿元竞得崇贤新城向阳4号地块（溢价率25.61%）和向阳5号地块（溢价率26.99%），成交楼面价分别为12561元/㎡、12699元/㎡，容积率均为2.2；

另一块是伟业控股以总价7.2亿元竞得塘栖小城市核心区商住地块三地块，成交楼面价为9434元/㎡，溢价率17.92%，容积率为2.2；

总体来说，房企进驻杭州的成本日益加大，连远郊的地块，都要10亿上下，没有点儿实力，杭州主城标的区基本就不要想拿地了。

再来看看部分项目的营销动作和企业相关情况：

① 绿城晓意思风印月：于10月29日首开1、2、3、5、6号楼共39是什么8套房源，共有4220户购房意向家庭，其中无房家庭964户，整体中签率9.4%，首开当日去化100%；

② 融创城：项目首开小36249高层2、3/4号楼共96套房源，共有4507户购房意向家庭，其中无房家庭1640户，整体中签率2.13%；

③ 新希望滨江锦粼府：项目推出高层13号楼共104套，其意思中89方52套，114方52套，毛坯均价29616.3元/平方米。登记时间：11月1日9:00至11月3日20:00。验资50万。

杭州目前可以说是冰火两重天，摇号中签率低的继续低，而改善型总价36249500万以上800万不到的项目，有点儿尴尬。

① 金地：10月29日，金地（集团）股份有限公司发布2019年第三季度报告。前9月，金地集团营业收入425.32亿元，同比增长26.91%；归属于上市公司股东的净利润54.25亿元，同比增长3.41%；99249基本每股收益1.20元/股，同比增长3.45%；

② 合景泰富：10月29日，合景泰富集团浙江区域公司与绿城浙江公司战略合作仪式暨“春来晓园”项目合作签约仪式于广州隆重举行；

③ 招商蛇口：10月29日，招商蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，第三季度营业收入88.56亿元，同比减少30.77%；净利润1.95亿元，同比减少83.21%；前三季度营收255亿，净利润下降近四成至51亿。

从房企的季报来看，整体都不错，上市房企的季报基本都是属于2年的迟滞期，开工、回款、计价都有个过程，最快，明年上半年，就能看出写端倪。招商蛇口的公告有些意外。

① 新京报：南京整治住房租赁市场，南京市住房保障和房产局对15家存在违法违规行为的企业进行曝光。下一步，南京市将坚持问题导向，紧盯突出问题，深入排查租赁市场侵害群众利益的各类违法违规行为，曝光查处一批典型案例；

② 蛋壳公寓：29日凌晨，蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书拟进行IPO。蛋壳公寓已进入13地市场，但目前仍处于亏损状态，2标的019年前9个月净亏损为25亿人民币。

住房租赁市场，随着这两年的“以租代售”火起来，市场一窝蜂的上，今年开始，逐步显现相关问题，甲醛超标、融资跑路、房东收不到钱等等，监管日趋完善和严谨是大趋势，蛋壳能上市，已属相当不易。