保障性住房和商品房不同，是为了满足社会公共需求。因此，行政事业单位需要设置“保障性住房”资产科目，核算这部分住房的价值。

取得保障性住房

大致上分为三类自建、购入和无偿调入。取得保障性住房时，按成本入账。

如果是自建形成的保障性住房，财务会计在交付使用的时候，借记“保障性住房”，贷记“在建工程”。

如果是外购的保障性住房，财务会计借记“保障性住房”，贷记“财政拨款收入/银行存款等”；预算会计借记“行政/事业支出”，贷记“财政拨款预算收入/资金结存等”。

如果是无偿调入的，那么财务会计借记“保障性住房”，贷记“银行存款/零余额账户用款额度”（支付的相关费用），中间的差额计入“无偿调拨净资产”；预算会计借记“其他支出”，贷记“资金结存”。

出租保障性住房

租赁廉租房和政策性租赁住房时，可能会产生租赁收入。

这部分租赁取得的收入，单位不能未经批准纳为收入，需要上缴同级财政。

因此，收到租金时财务会计借记“银行存款”，贷记“应缴财政款”；预算会计不做账。

既然是达到预定用途的资产，保障性住房需要和固定资产一样计提折旧。

财务会计按照折旧额，借记“业务活动费用”，贷记“保障性住房累计折旧”。

处置大多分为两种，一种是出售，一种是无偿调出。

如果是出售，财务会计借记“资产处置费用”“保障性住房累计折旧”，贷记“保障性住房”；同时，借记“银行存款”（收入减去为出售所支付的费用），贷记“应缴财政款”。预算会计不做账。

如果是无偿调出，财务会计借记“无偿调拨净资产”“保障性住房累计折旧”，贷记“保障性住房”；同时，借记“资产处置费用”（相关费用），贷记“银行存款”。预算会计借记“其他支出”，贷记“资金结存”。