天津市土地出让金成本返还(天津市土地出让金政府净收益)

智通财经APP讯，招商积余(001914.SZ)公告，公司全资子公司天津格兰云天置业有限公司于2007年通过挂牌出让的方式获取了天津市“津塘(挂)2007-24号土地”的国有建设用地使用权。该地块占地1.61万㎡，成交金额为0.56亿元。

经天津公司向天津经济技术开发区规划和自然资源局申请，双方协商拟就退还天津项目地块达成协议，天津经开区规资局同意收回上述地块的土地使用权，向天津公司支付相应的土地补偿费用，土地补偿费用按照天津公司原缴纳的土地出让金合同总额(核减天津经济技术开发区管委会给予的相应补贴)，具体金额以天津经开区规资局最终核算为准。

截至2021年末，上述地块在天津公司存货中的账面存货原值为3.8亿元，其中土地成本0.58亿元，在建工程成本3.22亿元，公司已根据实际情况对该存货计提了足额减值准备。

公告称，公司退还天津项目地块使用权，将有利于降低公司经营风险，有助于提升公司资产质量并加快资产周转效率，符合公司轻资产发展战略，也是公司履行退出房地产开发相关承诺的重要举措。