动向
国有行仍按兵不动
某股份制银行也向南都记者证实，对首次购房和改善性换房的客户给予优惠利率，执行首套住房LPR 30BP，二套房LPR 60BP，也就是首套4.95%，二套5.25%，更好地满足购房者的合理住房需求。
不过，深圳大部分银行的工作人员回复依然执行首套5.1%，二套5.6%的政策。个别银行的首套利率甚至是达到5.15%。
国有大行的姿态更值得留意。深圳建行、深圳中行等均表示目前利率暂时没有变化。深圳建行方面向南都记者表示，该行严格执行房地产信贷政策，满足居民合理住房信贷需求。
算账
两者月供相差321.29元
那么，从首套5.1%下调到4.95%，对于深圳人来说可以节约多少？有一些业内人士算账表示，以总价500万元的房子为例，如果贷款七成，按照等额本息的方式还贷30年：如果执行5.1%的利率，每个月需要还款19003.24元，还款总额为684.12万。如果执行4.95%的利率，每个月需要还款18681.95元，还款总额为672.55万。这次利率下调，相当于两者月供相差321.29元，只是一两顿饭钱。
还有业内人士分析指，不排除四大行跟进的可能。“由于目前下调房贷利率的都是房贷市场份额不大的股份制银行，对市场的影响不大。”有业内人士坦言。
南都深圳大件事智库研究员 郑少纯
