各国房产税税率(一般国家的房产税率是多少)

世界各国房地产税收面面观

日本,拥有房子,需要依据政府部门公布土地和建筑物的固定资产税评价额交固定资产税(1.4%),城市规划税(0.3%)。固定资产税用于市町村的行政服务,城市规划税用于修建和养护道路、公园、下水道等共用设施。固定资产税、都市计划税有一定的减税措施,生活出现困难以及在遭受自然灾害的情况下,可以申请减税。

俄罗斯,在全国范围内对自然人按照差别税率征收房产税。房产评估价格越贵,税率也就越高。税率由中央和地方政府共同确定,国家规定税率范围,地方政府则在国家规定的税率范围内自行制定本地区的房产税税率。特殊群体享受房产税减免优惠。

墨西哥,房地产税税率较低,各级政府在制定房产税税率时,综合考虑建筑物所处地段等多方面因素,与各地全年物价指数和地区发展势头相挂钩,根据涨跌情况作出相应调整。拥有房产的墨西哥居民每年都要根据相应税率,向州政府缴纳一次房地产税,房屋的价值由政府派遣的评估师确定。

法国,购房者除缴纳地皮税外,还需缴纳住房税等多种税费,居住税,由房屋居住者缴纳,无论是业主还是租客,税率各地不同;土地税,细分为建成房屋土地税和未建房屋土地税。转让房屋还需缴纳手续费和转让税,闲置房需缴纳住宅空置税,税率为10%至15%。

新加坡,房产税是按照房屋的年产值来计算的,即用年租金减去物业管理、家具、维修的费用。自住房产的房产税率是4%,其他类型的房产税率是10%。对年值低于6000新币的房屋免收房产税;年值在6000至24000新币的,只对高出的部分征收4%的税;而对于年值超过24000新币的房子,超过的部分要缴纳6%的房产税。

德国,房地产税主要包括土地购置税、土地税、二套房税、收入所得税、资本利得税等。购房后,德国房屋所有人需缴纳土地税,税率与房屋大小、土地价值、房屋价值相关,居民第二套及第二套以上房屋需缴税,如果用于出租,还需缴纳收入所得税。购置十年以内的房屋如果出售,利润也将缴纳个人收入资本利得税。各州税率从3.5%至6.5%不等。

英国,英国房地产税收每年征收,包括空置房。有住房财产税和营业房屋税两种。所有房屋根据其市场价值被划分为 A — H 八级,以 D 级为基准税级,其他档次纳税额分别是 D 级的一定百分比或倍数。由于英国房地产税以地方税方式征收,地方政府拥有较大裁量权。住房财产税的等级评估由独立的专门机构评估。

加拿大,房地产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。市级政府根据年度财政预算,由评估值乘以系数决定,每个城市税率不同。政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂可根据省级立法实行免税。加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度、房地产税评估争端解决机制,成为典范。

韩国,房地产税包括综合不动产税和财产税。综合不动产税,征税对于为拥有房产总价值超过6亿韩元的家庭,并根据房产息价值的不同,税率为母年0.75%—2%之间。财产税,征税对象是所有拥有土地、房产、船舶等实物财产的人,根据财产价值不同,负担的税率也不同。

房子是用来住的，不用来炒作投资的。世界各国房地产税收负担总体而言相对比较轻，在共同富裕的纲领下，充分发挥税收“第三次分配”功能，加快完成房地产税税法程序，对促进经济高质量发展、增加住房持有平等、推动地方政府职能转变，将进一步保证财政收支平衡，缓解贫富分化问题，让人们真正实现安居乐业的美好向往。