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房地产企业资本化和费用化的区别(房产公司利息资本化和费用化的具体区分)

资本化支出,一般都是构建和采购相关资产所发生的直接费用,比如购建固定资产所发生的差旅费、采购成本、相关税费、资本和利息等。


费用化支出,是指资产达到预定可使用状态后,所发生的直接费用,就要费用化,借款利息就是这样的。无形资产研究阶段和开发阶段,研究阶段费用化,开发阶段资本化。


费用化支出与资本化支出最大的区别


就是该支出是否增加固定资产帐面价值,如果不能增加,那么就属于费用化支出,如果可以增加,那么就属于资本化支出,如:在修理费方面,如果是小修理,日常维护等。是不会增加固定资产价值的,所以通常都是费用化处理,而大修理、更换主要部件等,是会明显增加固定资产价值和使用年限的,通常要做资本化处理,至少要记入长期待摊费用


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