怎么在银行开户交维修基金(去银行交维修基金需要什么手续)

大家购买了商品房之后往往被告知需要缴纳维修基金才能够过户，维修基金就是用来维修小区物业公共设施所用的基金。维修基金是可以随着房子走的，购买二手房直接更名就可以了。一些临安村民是自己建设的房屋，究竟临安农村自建房需要交维修基金吗？我们这就一起来看看下文中的介绍。

临安农村自建房需要交维修基金吗？

如果是临安农村自建房(单产权)，由自己负责维修，不需要缴纳维修资金；如果是临安农村自建房产权进行分解(多个产权人)，维修时大家按照份额承担维修资金，需缴纳维修资金。详见建设部《住宅专项维修资金管理办法》。

临安农村自建房在哪里交维修基金？

临安农村自建房一般不需要缴纳维修基金。其他类似的房产缴纳维修基金一般由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

临安普通住房维修基金应该在哪里交纳？

1、临安各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。

2、临安各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。

3、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%；高层：购房人付1.5%，出售人付12%。