而随着管理层和投资者的交流，万科的股价从早盘一度跌超3%一度拉涨超6%，最终收涨3.48%，最新股价19.64元每股，市值2188亿元。
究竟是什么情况？
对于下降原因，董事会主席郁亮在年报《致股东》中反思了下降原因。从财务层面看，2021年万科净利润下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。其中，毛利率下降是财务层面的主要影响因子，2021年万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点，扣除营业税金及附加后的整体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%。从结构上看，开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。
他表示，万科历史上经历了三次净利润下滑，分别是1995年、2008年和2021年，每次下滑背后都暴露出过去发展中累积的短板问题，当外部环境出现挑战时，短板问题就会以净利润下滑的方式敲响警钟，提醒万科必须始终对市场保持敬畏之心，正视问题、对症下药、快速行动，期待明年给大家交上合格的答卷。
而在今天的交流会上，郁亮在谈到有信心实现企稳回升的目标时表示，任何计划和目标，都需要靠人去干，一切事在人为。
重磅！A股关键时刻，千亿顶流谢治宇最新发声！信息量巨大
突发！上海120急救医生未施救致患者死亡，被停职！上海最新通报：诚恳接受大家批评！
