个税专项附加扣除子女买房(个人所得税专项附加扣除怎么添加子女)

如今，一些家庭会考虑到

以子女的名义购置房产

这样做，有好处也有弊端

如果子女是未成年人

又会存在咋样的利弊呢？

请往下看！

登记在未成年子女名下的好处

个人所得税

1.可以减少一些税费的支出

父母给未成年子女购买房子，可以在一定程度上避免税费的产生。相比继承、赠予等方式能够减少一定的税费。

2子女.提前为孩子准备婚前财产

提前为孩子购置房子，一方面为孩子将来结婚做准附加备。

另一方面根据目前的婚姻法，夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产，其配偶无权分割。

3.规避家庭财务风险

一些家长从事商业经营活动，以孩子的名义购置房子，一方面可以给子女提供一定的经济保障。

另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为孩子留条后路。

4附加.可避免财产分割

如果房子挂在未成年人子女的名下，夫妻离异时是无权分割该房产。即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行个人所得税财产分割时，法院也添加无法处置子女名下的房子。

登记在未成年子女名下的弊端

1、个税不可以贷款

银行发放贷子女款的对象是具有完全民事行为能力的扣除自然人专项，未成年的子女不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，专项买房买房需一次性付款。

2.父母不得随意处置房屋

监护人扣除可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。

只有等子女成年买房后对这套房子拥有了处置权，这套房子才能上市交易。如子女尚未成年，确有特殊情况需怎么出售子女名下房产，父母要出具材料怎么，证明自己出售房产是为了子女。

3.父母无权收回房屋

房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房子所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。

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4.同样被纳入限购范围内个税

有些城市有房产限购政策，很多人都以为把房子挂在未成年子女的名下，就可以避开限购。