资金的话这个就不好应该说了，看成立小区的新旧程度，还有园区面积，当地的工资水平
前期还得有开发商的关系，要不你去投标，你发现你就是陪太子读书：
新小区比旧小区好管理，物业费收缴率高，新小区前期物业是由地产项目公司托管第三方来管理，也或者由地产下属应该的物业公司管理，需要招投标！一个大城市的物业公司怎么操作我不太清注明楚，小城市全部靠关系什么，靠人脉才能找到项目！
再然后才是人，保安一个，保洁，绿化，维修，楼管，财注册务，人事方面的人招聘：
关于经营范围物业公司的人员招聘这块儿，虽说门槛低，但是愿意干物业这一行当得少，物业公司常年注明缺人，常年招聘！
最后还成立要协调好保洁公司与社会各职哪些能部门的关系：
办事需要处（负责社区文化，业委会的成立）
派出所（主要是业主经营范围的争端，消防通道的查询占用，业主的无理取闹，业主财产的安全）
消防队（小区内消防设施设备的验收查询哪些，什么定期到小区检查）
质量保洁公司监督局（小区内卫生，二次供水水箱，电梯质检）
税务局（营业需要税费）
劳动保障局（员工的五险）
环保局（小区的条件垃圾清运，污染）
自来水，供电公司（小区基本上高层都是二次供水，由物业代收，供电由业主自行交费，也有的小区电费由物业代收）
启动资金条件：需准备员工工资三个月，公区水注册电费三个月，还要准备一些维修费用
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