房东增值税发票税率(房屋增值税发票税率是多少)

何为房东税？

这个“房东税”，顾名思义就是针对房东收取的税收政策。房东税的出台主要是为了规范出租房的出租，避免一些投资客“以租养贷”，从而形成炒税率房的恶性循环。当然目前房东税并未在全国征收，只是在湘、冀以是及滇三个省份开始试行。其中湘、冀两省的房东税的征收税点为5多少-10%；滇则“青春于蓝胜于蓝”，税点设为10-20%。那么如何知道自己的税点呢？以滇为例，如果是住房性质征税税点为10%，非住房性质征收的税点则为20%。

这两类人因为房东税试行可能会睡不着

虽然目前房东税只是在三个省份进行试行，但未来试行房东税的城市肯定会越来越多，毕竟房产税没有出台之前，房东税是非常有效的调控手段。而且房东税的试行也意味着打破“未来房子0持有成本”的说法。在一定程度上能控制“囤房”的局面，同时也为地方财政创建了新的征收方式。

在很多普通百姓为该试行政策拍手称好的时候，有些人房东却因为房东税试行而辗转难眠。一类是企图通过出租房子来还房贷的“杠杆”型投资者，这类人手上的资金有限，主要是想多少要通过将现有房屋出租获得收益去偿还另一套房的贷款。一旦房东税试行，他们需要承受较大的损失。另一类则是发票以出租房作为生存方式的炒房客；但对于拥有好多套房产的他人而言，房东税只是九牛房屋一毛。

房东税来了，房产税还会远吗？

既然房东税都开始试行了，那么房产税又会在增值税什么时候出台呢？根据我国目前房地产行业的情况，再综合经济学家以及我国研究财税法的有房屋关负责人发言来看，房产税有很大可能按照评估值进行征收，或将在年底、来年年初时在深圳和海南两个地区进行试点。

当然，对此会有不少人好奇，全世界已经有不少国家出台了房产税在，为何它一到中国就一直“难产”呢？其主要原因是房产税关联的产业比较多，而且涉及到我国百姓是的绝大部分财产，如果政策的出台考虑得不够全面稳妥，稍有偏差出现，所造成的影响税率是无法预估的，因此房产税的出台需要足够地调研和分析才能正式落地。

结语

想必房东税的试行，出乎了很多人的意料之外吧？肯定也会有人问，如果这些税开始征收了，房东直接涨房租怎么办？确实会有房东这么做，但是也有发票新的“租赁新规”，明确的规定了在一定期限内房东不可以私自房东涨房租，即便是涨了也不能超过5%。如果不符合以上两点，租赁的人有权依据住建部的新规维护自己的合法权益。