太原限购（外地人在太原买房必须有社保）

[闽南网]

根据中国建设报消息，住建部负责人5月9日就房地产市场调控约谈太原市在，5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（并政办发〔2018〕23号）须有。外地人具体内容总结如下

1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），在城六区太原没有住房且能够提须有供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明的）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。

2、对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本太原市城镇居民家庭，拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本社保市城镇居民必须家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

3、申请商业性个人住房贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。

4、申请公积金贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套，暂停发放公积金贷款。

5、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。

6、商品房销售价格，原则上不得高于周边同品质限购、同类型在售商品住房销售价格买房或本项目前一期实际成交价格。

7、商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，暂缓核发商品社保住房预（销）售许可证。

8、商品房销在售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价外地人格的申请。

9、房地产开发商在限购取得预（销）售许可证后，要在10内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。

1买房0、全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂必须盘。

文件原文：