夏津租房（夏津六中附近出租楼房）

近期，山东很热闹，动静不断的那得先说济南，今天这个片区的中小学开始启用，明天那个片区开始启动征收、新建，还有城东、城西的进程，前些天59条街道重新投用并重新起名的事情更是让济南热闹了一把，年底再回老家，恐怕有些地方又要认不得了。

说完济南得说德 州这疙瘩，以前这地方很少有人投来目光，因为太靠边~省内的西北角，靠着河北、京津冀很近，也因为前些年老提‘靠近’京津冀发展圈，即便是加持‘高铁站’，却也是不温不火，自从‘新旧动能转换’开始，倒是接收了不少北边来的一些大企业。

@黄河叨客：然而，真正的逆袭是从进入‘省会发展圈’后，这才算看到了租房更多节奏，尤其是近期‘地王’不断出现，让这里成了一片热土。

近期，黄河以北这片区域内～德 州近期住房建设变化上又有‘数据六中’，这个数据主要是来源于‘十四五’规划上，从数据上来看，德 州主城区要新增的数量、棚改开工、老旧小区改造都是名列前附近茅，因为需求确实在增多，也因为城市在向东、东南推进，未来还会有更多的村落变成城区的一部分。

要从县里说起的话，禹城、平原、夏津这几个县未来新增的数据不是特别多，但是棚改、旧小区改造的数量不少，尤其是棚改数量很大；但是从公租房和保障房的数量来看庆云、乐陵、临邑和庆云的数量最多，前几年从第一轮的旧城出租改造里，平原楼房县已经走在前面，主城区里的低矮平房已经消失很多，小高层建筑、房价也是周围几个县市区里相对高一些的地方，但是从现在的数据来看，还是有一段路要走。<今租房日头条：黄河叨客>

@黄河叨客：从齐河的数据看，新增的住房面积是最多，棚户区改造和老旧小区改造数量总体不高，反倒是公租房和保障房的数量在中游区间，这个数据看着不是特别大，但是，这两年齐河确实变化是在默默进行，因为与济南隔着一条夏津黄河，很多人每天都是沿着绕城高速，跨过黄河行走在济南、齐河之间，眼看着齐河的鲁A越来越多，而有些齐河人也主动变成了鲁A，主要是方便进济南城，这样一来，鲁N就少了，济南人到齐夏津河现在不是选择楼房，更多的是选择了齐河的‘别野[大笑]’，因为这个在济南是稀缺的。

因为这个‘济南人到齐河买房子’的事情，前段时间还有长清区和齐河县的一楼房种老乡因为‘房价’的问题‘口水’了一段时间，当前来看，从位置、距离、人气等方面的因素来看，齐河的位置确实优于长清，虽然长清是济南市的一部分。

@黄河叨客：其实，这都不是重点，真正的重点还是区域和发展势头的事情。从德 州选对方向，和借助‘省会发展圈’、与济南同城发展的这几个特性，反倒比贴近‘京津冀’发出租展圈要稍快一些，因为‘一家人不说两家话’。@黄河叨客：从去年开始，就从德 州的一些规划、文字里看到，支持临邑禹城六中齐河融入省会济南发展，当时，或许很多老乡摸不到头绪，但自从济南方面划出大西环之后，一下子就把临邑禹城齐河划进大西环圈，对于临邑禹城来说，是比较好的机遇，对于齐河来说，实际上早在几年前就应经进入到这个圈子附近里发展了，从当地的规划建设，以及建设规格来看，已经有很多向济南靠拢的实际行动，济齐大桥以及对鲁A、鲁N牌免除费用这个事情，就可以看出很大的诚意。<今日头条：黄河叨客>

@黄河叨客：这些数据是未来几年当地城市建设的一个动向，总体是朝着济南的方向而动，未来除了城建，经济也会得到进一步提升，因为区位还是重要因素之一，还有后期的交通、服务等配套。@黄河叨客：您觉得呢？老乡们！