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房地产项目成本进项税率(增值税基本税率)

手头上的一家建筑企进项业,是增值税一般纳税人,一般计税项目税率9%,收到项目税率13%的专票,进项税能否抵扣?


可以抵扣。增值税的税率有13%、9%、6%,如果出现销项税率跟进项税率倒挂(也增值税就是销项税率成本低于进项税率)增值税,这种情况是正常的,财务人员不用担心,不存在税务违法,也没有房地产税务风险。基本成本建筑企业提供建筑服务,税率增值税税率9%,建筑企业的成本主要是人工和建筑材料,人工是没有或者不容易项目取得专用发票抵扣增值税的;但是购买建筑材料等货物,从上游正规企业购买,能税率取得13%的进项发票,建筑企业可以抵扣增房地产值税基本。能取得这样的专票是最佳的,能够进项弥补由于人工等成本费用无进项带来的进项不足。



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