近日，小蒋遇到一件烦心事，他出租的一套两房，承租的租客因自身原因不租了。重新开始找租客的小蒋发现，目前，他那套两房的租金已上涨超过10%。更令他意外的是，房子再度挂牌后，前来看房的人让他有些应接不暇。小蒋不禁感叹：这是真的吗？现在上海的二手房租赁居然这么火！
该中介表示，租赁有淡旺季，一般每年的3月到9月是租房的旺季，10月份开始进入淡季，一直延续到来年春节前。一套优质的出租房源淡旺季的租金差一般可达1000元至2000元。
“从以往的经验来看，二手房租赁市场租金上涨的年份远多于不涨或下跌的年份。租金稳定上涨的幅度一般在6%至10%之间，几乎不太可能超过10%。”普陀区长征板块某中介说。
诸葛找房数据研究中心最新发布的8月全国大中城市租金均价报告显示，2021年8月，全国大中城市租金挂牌均价为35.85元/平方米/月，环比下跌0.23%，同比上涨1.94%，涨幅收窄0.61个百分点。其中，一线城市平均租金为70.90元/平方米/月,环比下跌0.58%，同比上涨0.90%；二线城市平均租金为32.17元/平方米/月，环比下跌0.38%，同比上涨2.01%；三四线城市平均租金为24.21元/平方米/月，环比持平，同比上涨0.26%。
以上海为例，今年以来，上海住房租赁市场活跃度相对较高，租金呈现小幅上涨态势。今年前4个月，上海租金水平总体平稳，5月份起，上海的租金水平开始走高。据诸葛找房数据研究中心统计，8月份，上海的月租金达到103.36元/平方米，环比上涨1.72%。
诸葛找房数据研究中心同时表示，上海的租金涨幅自6月份起已连续3个月收窄，预计接下来市场逐步进入淡季，加之租赁保障体系、加大住房供应等措施逐步落实，租金将趋于平稳。
“从以往经验来看，四季度上海的租赁成交量会显著下降，租金价格会维持震荡或者小幅回落。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，基于今年涨幅相对较大，不排除透支后续空间的可能，明年租金的涨幅或小于今年。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
