鑫琦资产是一家什么样的公司(上海鑫琦资产管理咨询有限公司)

理财平台陕西鑫琦资产管理有限公司上海分公司的兑付危机还在发酵.在接到众多投资者报案后，上海浦东警方已经介入立案调查，该公司涉嫌非法吸收公众存款。这家公司主要是把房地产项目收益权打包成理财产品出售给投资者，因为出现兑付危机，正准备“以房抵债”，如投资者接受该方案，会由投资者变成了购房者。该类理财产品实际上就是对开放商放贷。

公司高层被警方带走

据投资者反应，2月16日下午，鑫琦资产高层已被警方带走。目前鑫琦资产上海分公司涉及资金19亿元，共有投资者五千人左右。同时，亦有投资者表示，鑫琦资产可能已经处于资金链断裂的状态。

曾被质疑非法集资

实际上，此次鑫琦资产风险暴露或许在2014年就已经初现端倪。当时就有媒体曾质疑过鑫琦资产在房展会上半价卖房捆绑理财，可能涉嫌非法集资。具体而言，就是鑫琦资产名下拥有多处房地产项目，购房人可以与鑫琦签订民间协议，并到公证处以公证的方式花房价一半的价钱获得房屋一年所有权，在此期间购房人可以向鑫琦获得一定的收益。以市场价为100万元的房子为例，购房人可以用50万元购买一套房子一年的所有权，且每年可以获得50万元13.2%-15.6%的收益，即年收入为6.6万-7.8万元。

对于该模式给鑫琦资产带来的盈利，公司工作人员给出的解释是，由于开发商有融资需求，因此开发商将项目卖给鑫琦，并向其缴纳每年20%-24%的利率，同样是一年后，赚取利息的鑫琦会将房屋返还给开发商，并将本金赎回。“开发商的房子是由鑫琦资产以公司名义购买，双方签订的是《商品房买卖合同》，按照双方的协定，开发商一年后还利息拿房子，而鑫琦则是还房子、挣利息、拿本金。”

鑫琦资产18日给出的最新解决方案

第一种是“以房抵债”，也就是用郑州、秦皇岛和海南的商用楼和住宅楼、停车位，以8.5折的价格置换投资额。（例如：85万投资额可以置换100万的房产），投资金额不够一套房子的，安排几个投资人共有房产。

第二种是在“以房抵债”的情况下不办理产权转移手续，由鑫琦资产出面处理，1年内协助变现。

第三种是由投资者自行成立投资委员会，统计债权，由公司匹配等额资产，投资者自行处理变现。