这几天中级考试热搜，居高不下，很多考生反映，中级考试大跳水，简单哭了。考试的时候止不住嘴角上扬~甚至有人说是初级的水平！!岛叔在这里就提前祝各位考生们上岸啦！！

作为最近在找房子的岛叔来说，多希望房价也能大跳水呀!

最近在知乎看到了一个问题，觉得蛮有意思：

岛叔大致看了评论，有赞同的也有反对的。

这个问题一直是现代生活中亘古不变的千人千观点的话题之一。

赞同的大多像我一样，觉得租房很香！属于经济压力大，觉得买房不值得，住宿环境要求不高，同时也考虑因工作变动而频繁搬家的原因。

反对的基本是站在住宿环境急需改善，同时也考虑到了后期小孩上学的问题。而且认为买房是一种投资，从经济角度考虑，觉得买房值得，无论是保持增值，还是安全感角度。

这怎么说呢，成年人嘛，总会有取舍，

当然，个人选择而已，没有谁对谁错，毕竟这个回答，仅仅是我觉得租房香而已。

但是租房也会有许多头疼的问题。比如今年疫情租客或许连个出入证都不给办。

房租日益高涨，各种租房中介坑到处都是，近日还有新闻频频爆出单身女性在租处遇到的各种危险和潜在危险等。

还有各种和二房东签署租房合同被骗等等，下面就跟着岛叔看看租房时一般会遇到的和财会相关的事项吧。

一、以经营租赁方式租入的固定资产

1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置"租入固定资产备查簿"进行登记.每月或每年支付租金。

会计分录是:

借:管理费用-租金等

贷:银行存款

2、如果企业在租赁期间(一年以上)对租入固定资产进行大修理和进行改良工程,其支出应列入"长期待摊费用",然后在其受益期内分期摊销.

二、以融资租赁方式租入的固定资产

1、在融资租赁方式下,会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账,同时确认相应的负债.

2、在租赁开始日,企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值.

3、会计分录是:

借:固定资产--融资租入固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款

处理方式一：

提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。

其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税，收取水费按照9%计算缴纳增值税，相应取得的水、电费进项税额可以抵扣；

增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税，相应取得的进项不得抵扣。

处理方式二

提供房屋租赁的纳税人，出租时采用水电全包的方式，即租金中包含水电费的，按照不动产经营租赁服务开具增值税发票。

其中，增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税。

出租房屋，租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，能否从房产税计税依据中扣除？

出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。

对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除;

凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的，由税务部门核定扣除。

现在很多规模比较大福利比较好的公司，都会给员工租公寓，要么就是给员工住房补贴，那么公司给员工租的房子，应该怎么做会计处理？会计分录怎么做？

这部分还分，宿舍是公司本身所有，还是公司从外面租房子给员工住这两种情况。

（一）员工宿舍是公司本身所拥有的房子

借：生产成本

管理费用

在建工程

贷：应付职工薪酬——非货币性福利

借：应付职工薪酬——非货币性福利

贷：累计折旧

房租根据不同的部门，不同的用途，应该计入不同的会计科目，租给行政管理部门的应该计入管理费用，销售部门租用的办公区域的应该计入销售费用。

（二）公司从外面租给员工的房子借：管理费用——职工福利费贷：银行存款

（三）员工宿舍的租金应该怎么做会计分录

借：应付职工薪酬——福利费

贷：银行存款

注意：为科技研发人员租房发生的租房费用属于研发费用加计扣除的“其他费用”；

员工取得以个人为抬头的租房发票，公司应该凭发票为其报销租房支出，不能列入职工福利费，不能税前扣除。

到底租房还是买房?

我觉得一个知友说的很对：

租房除了价格便宜，都是缺点。

买房除了价格昂贵，都是优点。

经常听身边的老人说，你想一辈子租房吗？你想年纪大了还住在别人的房间里，一个自己的窝都没有吗？

我不想，但是现实很残酷，我也没有钱，我只能租房。

身边的朋友有不少都买房了，跟我说，生活质量降低了很多，以前看到喜欢的都想买，都可以买。

但是买房之后，每个月的生活都过的紧巴巴的，不敢乱花一分钱，但是想想终于有自己的家了，在陌生的城市终于有了自己落脚的地方了，自己终于不是外乡人了，反而觉得很安心。