在二手房交易的过程中，存在买方先给钱再过户，或者卖方先过户买方再给钱的情况，如果交易中出现问题，导致无法过户，就可能会造成房财两空的“悲剧”。
为了解决这一问题，前两天，新修订的《绵阳市存量房交易资金监管办法》正式生效了。存量房就是咱们所说的二手房，这个办法的实施，为我市二手房交易上了一把“安全锁”。
那么存量房交易如何进行资金监管呢？简单来说，就是政府在二手房买家卖家之间搭建起了一个安全平台，买方需先将购房资金转入银行监管账户，在买卖双方完成房屋过户后，监管账户再将购房款划给卖家。
“存量房交易资金监管，会将买方的购房资金进行全额监管。不收取任何费用，在监管过程中产生的利息，也会按照监管协议约定进行划转。”绵阳市房产交易和信息中心主任李洁说。
目前，绵阳市商业银行、建设银行绵阳分行、涪城农商行三个网点可办理存量房交易资金监管业务，工商银行绵阳分行、农业银行绵阳分行、招商银行绵阳分行、邮政储蓄银行绵阳分行四家银行也正在筹备中，待网络测试上线后即可开展业务。
交易资金全额监管的操作步骤，其实很简单：
签订买卖合同
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签订资金监管协议
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转款到资金监管账户
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合同备案
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办理并领取不动产权证书
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监管账户资金划拨至卖方账户
绵阳广播电视台融媒体中心
责编：曾秀云
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