北京中弘地产有限公司注册地址(中弘(北京)建设集团有限公司)

作为北京CBD的一建设处地标建筑，北京地址中弘大厦集团占据了东四环慈云寺桥西南有限角的优越位置。

4月7日，停工中的中弘大厦。

买家动机不明，中弘大厦将何去何从？

从目前来建设看，北地产京中弘大厦重生还将面北京临不少问题待解。据评估报集团告显示，目前北京中弘大厦尚未办理竣工备案，且产权方未能提供相关部门出具的《同意延期证明文件》，故可能存在欠缴延期违约金的情况。此外，仍然存在1.79 亿元的欠付工程款。

对于东富嘉吉子公司植晟云厦成为接盘者，蓝鲸法拍总经理王胜蓝认为，债权人参与拍卖也属正常现象，一方面他们对这个标的感兴趣；另一方面债权人竞拍具有天然优势。首先他们对资产更了解，而一部分拍卖款会分配给债权人，这样更容中弘易协调资产、被执行人以及公司注册债权债务的关系，对于投资行为来说也更有优势。

复盘中弘大厦拍卖细节，可见植晟云厦无心恋战，但另一参拍者紧追不放。

4月7日10时刚一开拍，植晟云厦就以22.62亿元底价报价，当天下午另一参拍者加价一个亿。而在距离拍卖结束最后一个小时，竞价异常激烈，共加价13次。其有限公司中植晟云厦一直小心谨慎平稳加价，仅有一次加价一亿元，其他均以千万作为增价幅度。但受制于对方，最终将总价定格在33.12亿元，溢价10.5亿元。

作为债权人的东富地址嘉吉子公地产司植晟云厦，在拍得中弘大厦后，是自己持有，还是继续转卖？这是投资，还是自救？植晟云厦的举动关乎着中弘大厦的命运。

事实上，中弘大厦最吸引中弘人的是地段，其距离四惠地铁站约1000米左右，东临东四环辅路，周边配套设施较完善，商业繁华度、办公聚集度较好。

一位业内人士表示，此次拍卖看似高溢价，殊不北京知核心区写字楼资产防御性强，中弘大厦建筑不值钱，但是土地稀有；另有一位从事写字楼租售业务的人士称，从近一两年买卖价格评估来看，目前这一区域的写字楼价格应在8万元/平方米左右。

有一些业内人士看来，东方资产看重的是资产，不会操盘这个项目。而王胜蓝认为，东方资产是否再次转让也要看其对项目的测算结果。

不过，闫寒认为，从目前来看，有限公司项目的产权并不完整，买方未来还要解决53套散售的产权问题，比如采用整体收购的方式，这样才有利于将来的运营以及写字楼品质的提升。而从建设成本来看，53套房产的续建成本，也要再投入3个亿。虽然今年北京写字楼的租金不理想，但有限预计中弘大厦最早会在2023年投入使用，预期那时的市场会比较乐观。