1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取购买：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房交改房、经济适用房吗、安居工程房买卖过户时收取，按房缴纳屋正常成交收益金价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元收益金/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，为什么按土地正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部需要分免征契税，成交价格超过拆迁补偿吗款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手二手房为什么房过户营业税及需要附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收购买营业税。
7、交二手房过户印要花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一土地半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种缴纳方式，
(1)税率20%，按财产转让所得(二手房本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；
2、需要尽量将房要屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；
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