我们结婚吧
好啊
我们房子买哪里啊
上班，交通方便的意思，周边配套齐全的，有学区最好
那总价应该很贵
没事，你要跟我一辈子，我会让你比别人幸福。
买房子是人生中最重要的事情之一，购房人群大致可分为三类.一类是刚性需求的人,急需一套房来解决婚姻和上学问题.第二类有钱人，购房是其保值的资产的一种方式。最后一类是刚毕业的大点学生，这类人既没有钱来投资，也没有购房的刚性需求，为何还要绞尽脑汁求得一套房呢？
单单依靠每月的工资已经无法满足人们对社会的索取，创业嫌太累，唯一省力的方法就是买房，房价飙升带来的可观利润让人的心停不下来。
年轻人急于求成，想要在最短的时间内获得成功。这难道是人年轻时必经的浮躁吗?整个社会阶层越来越固化，给年轻人实现阶两个层流动的机会越来越少，不甘的心在现实面前愈加跳动，想要赶上这趟末班车，一无所有的年轻人只能加速再加速。
曾经，一座房子代表着一天忙碌的落脚点，是家人温暖的思念。现在，在固有观念上，买房已经是成功的第一道坎，更意思多的是资产的增值甚至是地位阶层的改变。
所以在这里税费我来详细解读一下我们买房子过程中会存在的税费情况
买房子过程中会存在三种大的税费，增值税及附加，个税，契税。
首先来说一下增值税，增值税是房子增值过程中产生的税费。但是也分类型如果我们购买的房子是动迁房（上海有很大一部分动迁基地总价会低一些），就是一手动迁的房子是没有增值税的，即没有产生增值。还有一种是商品房，大家应该知道，商品房是一手买入的，而且一般买入价比较低，所以再卖的时候会有一个增值的部分。
上图就是政策的变化，买进的房屋普通住宅满五年是免增点值税的，买进满五的非普通住宅增值税是差额增值税，就是（卖出价也叫核价价-买入价）5.3%1.05来计算。
然后个税是看房子，总的一手动迁的房子不满五唯一的话就是一个点个税，一手动迁满五唯两个一的是什么就免征，没有个税，当然也没有增值税。买进的房子普通增值税不满五唯一就是一个点个税，买进的房子非3个普通住宅不满五唯一就是两个点个税，买进的房子满五唯一是没有个税的。
然后就是契税，契税很简单，知道一点就好了，看买房子名下在沪有无房产，不论什么房子，只要在沪产证上面有你的名字就是名下在沪有房产，而且是以家庭为单位的，你没有，你爱人名下有也是一样的。名下在沪有房产，契税就是二套，就是三个点3个，以家庭为税费单位名下在沪无房就是首套，首套分为1%和1.5%这个区分是根据是什么买进首套面积来的，买进的面积大于90平米就是1.5%，小于等于就是1%
还是挺多的，没有房产知识的，还需要慢慢消化一下
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
