个体工商户个人所得税北京限购(北京房屋限购政策)

解答：

目前来说，在北京购房需要满足以下条件之一：其个人所得税一，如果是京籍家庭（或驻京部队现役军人和武警家庭、持有效《工作居住证》的家庭），已婚的情况下在京最多可以购买两套政策住宅个人所得税，单身的情况下最多可以购买一套住宅；其二，对于上述情况之外的非京籍家庭（不包括港、澳、台或外籍家工商户庭），通常需满足近60个月在京连续缴纳社保或者个税的条件，才可以购买一套住宅。

由此来看，对于李先生这样的非京籍人士来说，即使他没有北限购京工作居住证，但是只要他在北京无房，并且满个体足近60个月在京连续缴纳社保限购或者个税的条件，就可以在北京购买一套住宅。麦田房产专业人士指出，由于目前北京限购政策只个体考核家庭工商户在京拥有住房套数，所以李先生在河北的房产，并不影响他在北北京京买房。

而对于京籍家庭来说也是一样，在外地的房产并不会房屋影响其在北京的购北京房资质；已婚家庭最多能在北京买两套住宅，单身家庭最多能买一套。

那么，对于李先生的另一个问题，他在河北的房子贷款尚未还清，在北京买房的话还能再贷款吗？麦田房产专业人士表示，像李先生这种情况，在北房屋京买房还能申请贷款，但是肯定不能算政策首套贷款。因为北京现行政策是“既认房，又认贷”，李先生在外地有住房贷款记录，不管是否结清，都失去了首套房贷款资格，只能算“二套房”。