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房租个人所得税流程(房租个税抵扣多少)


专项附加扣除指的就是:子女教育、继续教育、大病医疗、住流程房贷款利息、住房租金、以及赡养老人。也就是说这六个方面的支出,如果符合法律规定的条件,今后征收个人所得税的时候,就可多少以从工资薪金、劳务报酬、稿酬以及特许权使用费收入当中,按照规定标准进行减除,需要缴纳的个人所得税就少了一部分。


住房租金专项附加扣除怎么填报?

1、点击【首页】-【住房租金】,确认纳税人基本信息无误后点击【下一步】;


2、选择扣除年度以及录入住房租金支出相关信息房租,点击【下一步】;


※注意:出租方类型分为自然人和组织,录入对应类型的出租人身份证件信息(非必填)或出租单位统一社会信用代码(多少非必填)、出租单位名称(非必填)。


3、选择是否有配偶点击 【下一步】。若之前未添加过配偶信息选择“有个人所得税配偶”后可以在该页面先添加配偶信息;


4、选择申报方式,【提交】即可。


常见问题

住房租金专项附加扣除的范围和标准是什么?


答:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发[2018]41号)规定:


第十七条 纳税人在主要工作城市没有自抵扣有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:


(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;


(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月110个税0元;市房租辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。


市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。


第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。


夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。


第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息个税和住房租金专项附加扣除。


夫妻双方在同一个城市上班,可以分别享受住房租金扣除吗?


答:根据《个人所得税专项扣除暂行办法》规定,夫妻双方主要工作城市相同的,只能由乙方扣除住房租金支出。


在本市拥有住房,但是又租了一套房子自住,还可以享受此项扣除吗?


答:不可以。住房租金扣除个人所得税适用于纳税人在主要工作城市没有自住住房而发生的住房租金支出。而且纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项扣除。


除了申报,还有什么工作需要准备?


答:住房租赁合同或协议等资料应妥善留存备查。在进行申报时,夫妻信息一定要填写完整、准确,特别是身份抵扣证信息。


纳税人享受住房租金专项附加扣除需要留存哪些资料?


答:纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查。


两人(非夫妻关系)合租住房,住房租金支出扣除应如何操作?


答:根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条,住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。因此,非夫妻关系的两人合租租房,若都与出租方签署了规范租房合同,可根据租金定额标准各自扣除。

流程

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