这代年轻人可真是惨，工作遇上996福报，买房赶在房价最高点。但是这代年轻人也真的勇，能吃体力的苦，工作通宵不是事儿，也能吃尊严的苦，在老板和甲方想要动手时，我们自己就把面子扔到地上踩了好几脚。
首付可能要掏空双方家庭六个钱包，挣着几千块的工资，但是敢买几百万的房，是年轻人面对未来的决心。虽然月供压力很大，但是心怀希望，我们勇往直前！
一边还房贷，一边攒装修钱，终于要交房了，想不到又来了一只拦路虎，那就是大修基金和契税。现在的很多地方的政策是交房交证，在办理房产证前要先去银行缴存专项维修资金，再到当地税务局缴纳契税。
大修基金是物业专项维修资金，是业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。以西安为例，小高层、高层住宅(7层以上，含7层)专项维修资金为145元/平方米。
关于契税，原本税率是3%-5%，但是对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深不适用）。
假设我在西安买了一套120平方米、总价168万元的家庭唯一住房，需要缴纳契税和专项维修资金共计：120*145 1680000*1.5%=42600元。
要装修，要交大修基金和契税，还要不停地还着房贷，年轻人直呼要躺平。不不不，房子是压力，更是动力，我发现大多数人买房后心态都会变得积极向上，还有很多人在买房前是月光族，但在买房后每月还完房贷反而还能存一些钱。
当下虽然房价很高，工资很低，生活好像很苦，但是“幸福都是奋斗出来的”，一起加油奋斗出一个美好的未来！
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