契税税收优惠政策享受方式(契税的税收优惠政策有哪些)

只要购买过房子并不动产证的人都交过契税，那到底什么是契税呢？通俗来讲契税是专用于不动产的税收，能够用来保障不动产所有人的合法权益 ，在不动产发生交易时就需要缴纳契税。契税的完税证明和不动产证以及购房发票和购房合同都是不动产十分重要的凭证。

契税的缴税数额与所购房的购房发票金额相关，大致的税率在3%~5% ，如果购买房屋的发票金额为100万，则需要缴纳3万~5万的契税，金额相对来说还是比较大的。

对于普通民众来说 ，如果是因夫妻离婚分割财产而发生的土地、房屋权属变更，以及城镇职工按规定第一次购买公有住房等情况可以免征契税。

对于大多数民众来说，房屋如果办理不动产权证是必须要缴纳契税的，免征情况相对还是比较少的。当然我国的契税还是有一定的优惠政策的，主要为第一套住房面积在90平米及以下的按1%收税，面积在90平米以上的按1.5%收税 ；第二套住房面积在90平米及以下的按1%收税，面积在90平米以上的按2%收税。