保定房屋买卖税费标准(河北房屋买卖税费规定)

国家允许上市交易的房屋

一、商品房允许正常交易

二、房改房经个人买断后转为个人私有房产后可以上市交易

三、经济适用房居住五年后补交“综合地价款”后可以上市交易。

关于各项税费的解释

一、契税：

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、个人所得税：

指对个人拥有合法产权的房屋转让、出租等所得收入，征收的一种税赋。

三、增值税：

增值税是指对销售房地产的单位和个人，就其增值额按率计征的一种税。

四、增值税附加：

是指对交纳增值税的单位和个人，就其实缴的税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

五、印花税：

是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

六、土地增值税：

是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

七、产权登记费：

即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋《不动产权证书》时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房主测绘的房产测绘费用。

八、综合地价款（上道税）：

已满五年的经济适用房上市交易需要补交的税费叫综合地价款。计算时间以契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。