房屋增值税减免税优惠政策(房产税的减免税政策包括)

二手房的交易过程中，有很多的税费，今天给大家总结一下，如何可以享受税费减免

个人所得税：国家针对本地公民出售房子时所征收的，但是在青岛都是买方来缴纳

减免条件：房屋产权人的家庭里，只有这一套房子，并且房产证满5年了，达到以上两点，可以享受减免政策。必须都达成，满足一项是不行的。这是行业里所说的满五唯一，节省2%的税费

契税：房屋转移时，购房者所缴纳的税费，根据面积来确定征收的税率，1%-3%

免征条件：夫妻之间过户不要缴纳，离婚过户也不用缴纳，继承的房屋也不用缴纳，以及已购的公房。

增值税：土地不满2年进行交易的，需要征收5.6%左右。

免征条件：青岛有限购，所以这项政策对于青岛没什么影响。其他城市需要房产证满2年交易，就可以减免了

差额税:经济适用房，限价商品房交易的时候，你当初买的入手价，减去现在的成交价，差额的50%征收。这个税费非常的高

免征条件：没有任何办法，最好是房子得业主本人自己缴纳，去办理补缴，去年刚出的政策。这样可以比过户时缴纳能几万到几十万不等。

最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！