1、上海：住宅项目物业服务收费实行酬金制计费方式
日前，上海市房屋管理局发布《 关于住宅物业项目物业服务收费实行酬金制物业服务计费方式有关事项的通知》，自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。
《通知》明确，物业服务合同约定物业费实行酬金制计费方式的，物业服务企业收取的物业费即为物业服务资金，包括物业服务支出和酬金，其中物业服务支出属交纳的业主所有，由物业服务企业代管。物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
酬金制物业服务计费方式是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金由物业服务企业与建设单位或者业主大会协商确定，可以按照物业服务合同的约定采用固定金额或者固定比例等方式在预收的物业服务资金中提取。
物业服务企业应为实行酬金制计费方式的项目单独开设银行账户及财务核算账套。账户的使用与管理应遵守国家会计管理相关制度，并接受业主与业主大会的监督。
（消息来源：澎湃新闻）
2、郑州房管局通报督查物业问题小区
2月7日，郑州市住房保障和房地产管理局发布“关于2021年度郑州市物业服务企业“双随机一公开”监督检查工作的通报”。
据通报，“双随机一公开”监督检查工作共组成5个检查小组分赴13个市辖区县（市）开展检查；按照不低于全市物业管理项目总数3%的比例，随机抽取了2016年由专业化服务企业接管并在各区县（市）物业管理部门取得合同备案的物业服务项目以及2020年群众投诉较多的物业服务企业（物业项目）开展了检查，共计检查物业服务项目139个。
在检查过程中，检查组共检查发现问题659处，针对被检物业服务企业下发《限期整改通知书》133份，由被检物业服务项目辖区房管部门督促限期整改。经区县（市）房管部门督促整改，在整改时限内已整改问题634处，未按期整改到位小区7个，问题25处。
（消息来源：乐居网郑州）
3、金茂服务通过港交所聆讯
2月6日，中国金茂控股集团有限公司宣布，金茂服务告知，已就建议分拆向联交所递交聆讯后资料集，以供于联交所网站刊载。
经查询，金茂服务截至2021年9月30日合约建筑面积达4570万平方米，涵盖中国22个省、自治区及直辖市的47座城市，其中67.8%位于中国一二线城市。在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。
其中，住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占在管总建筑面积的85.0%及15.0%。
（消息来源：观点地产网）
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