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房产开发公司股权转让税收(房地产开发企业股权转让如何交税?)

股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。尽管股权转让在中国发展的时间不长,但涵盖业务通常相对繁琐且普遍涉税金额巨大,对税务部门的监管提出了新挑战。









1、股权转让具备偶发性




股权转让对企业来讲是一项重大变更,并不是每一个企业都会出现,就单个企业来讲,股权转让在一般情况下也不会时不时出现。股东性质、经营规模大小等个体原因还有经营状况、创立时间长短等对于股权转让均无明显的干扰,因而很难总结出股权转让的一般规律。而税务部门目前有的征管信息系统对于股权转让的相关数据采集不是很完善,也为后续管理造成了难题。




2、股权转让的价格有一定的主观性




除去在公开市场完成的股权转让买卖有公允的价格以外,其他交易途径下的股权转让的价格一定程度上依赖于股权转让两方对股权的理想价格及转让的过程中的博弈。基于股权转让的价格直接影响到股权转让两方所应承担的纳税义务,股权转让两方主观上具备着瞒报股权转让的价格的动因。在稽查中小编也发现一部分股权交易方利用签署“阴阳合同”的形式,谎报股权转让的价格,以实现少缴税款的目的性。




3、股权转让的形式呈现出多元化




尽管股权转让在中国可谓新生事物,但其转让的形式早已向着多元化的趋势发展。现阶段,股权转让的的形式除去比较常见的现金以外,以房屋、土地资源等其他固定资产或知识产权等无形资产为等价交换物的转让方式也慢慢变多,甚至于出现了“对赌协议”、股权激励等新理念。但是目前的税收政策在某些新生事物上仍存在某些真空地带,使得税企双方出现异议时无据可依。




4、股权转让的行为具备相应隐秘性






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