厦门房地产开资质代办(建筑资质代办销售是做什么的)

培训合格方可售房 每年参加一次培训

商品房销售人员（含中介机构代理销售人员及分销门店负责人）应参加专业培训，培训合格后方可从事商品房销售业务。

厦门市房地产业协会和市房地产中介行业协会受做该局厦门委托，开共同负责商品房销售人员的培训工作，颁发《商品房销售人员培训合格证》。商品房销售人员每年要参加一次继续教育培训。

也就是说，想要的在厦门从事商品房销售业务，必销售须要拿到厦门《商品房销售人员培训合什么格证》开。没有参加相关培训，且未拿到该合格证，不准开展商品房销售业务。

销售人员需报备公示 代理销售需明晰收费

开发企业委托房地产中介机构销售商品房的，应当与房地产中介机构及分销门店订立书面委托合同，并在销售现场及门店显著位置公示商品房销售委托书。

房地产开发企业应当通过住房局的“网上房地产”平台（网址：http://zfj.xm.gov.cn/fdc），提前报送委托代理销售房地产中介房地产机构、分销门店和商品房销售人员名单，并在商品房销售现场的显著位置公示销售人员姓名、联系方式、培训证书、所属公司（机构）、投诉举报电话等信息。

委托代理销售房地产中介机构、分销门店和销售人员变动时，要及时更新报送和公示信息。

承接商品房代理销售业务的房地产中介机构应当先行通过资质“网上房地产”进行报备，并公示建筑向房地产开发企业收取佣金的收费标准。

房地产开发企业应与中介建筑机构合理协商确定佣金水平，避免过高佣金增加销售成本。房地产中介机构不得收房地产取佣金以外的其他费用，也不得以发放贵宾卡代办、存抵优惠等方式变相收取费用。

发布销售广告需经授权 告做知确认书需保留存档

订立商是品房认购协议或买卖合同前，销售人员应当向购房人明示商品房预售许可证、商品房买卖合同文本、商品房销售方案以及《商品房销售管理办法》等有关文件，告知商品房用途、销售对象限制条件、抵押状态、装修状况等信息，并交由购房人书什么面确认知晓上述事项销售。销售人员应在告知确认书上签名后，由开发企业作为业务档案保存。

此外，房地产中介机构应经房代办地产开发企业书面授权委托，方可发布商品的房房源信息及销售广告是。房地产广告应当符合《房地产广告发布规定》，不得欺骗、误导消资质费者。