前天（7.1），无锡挂牌第二批集中供应地块，共23宗，总出让面积121.38万方，总建筑面积218.58万方，总起价253.4亿，将于8月2日采用“限地价 摇号”方式出让。
这23宗地块分布于惠山区（7宗）、梁溪区（4宗）、锡山区（4宗）、滨湖区（3宗）、新吴区（4宗）、经开区（1宗）。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
锡国土（经）2021-26经开区清源路与清舒道交叉口东南侧地块
出让面积63257㎡，容积率1.3，建筑面积82234.1㎡，为商住用地，商业占比46%-47%。
起价106400万元，起始楼面价12939元/㎡，上限价格122360万元，上限楼面价14879元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块要求：
1、乙方（竞得人）承诺在XDG-2021-11号地块竞拍成功后，在无锡经开区新注册中外合资项目公司，注册资本不低于5000万美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本确保于2021年9月30日前全部到位。
2、乙方承诺在XDG-2021-11号地块竞拍成功后，在商业地块内配建不小于10000平方米的展示馆，展示内容围绕中瑞生态城的核心理念低碳、节能、环保、绿色、可持续进行设置，投资总额不低于1亿元人民币。展示馆只用于展览展示，不得出租，不得用于其他商业用途，且与首期住宅同步开工建设，同步竣工交付使用。
地块靠近贡湖大道、南湖大道等交通主干道，距离即将开通的地铁4号线博览中心站800米，交通十分便捷。
周边有太湖实验小学、华庄中心小学、无锡南外国王国际学校、华清医院等教育医疗资源，华庄商业广场可以满足日常消费需求，景观配套方面有太湖、贡湖湾湿地公园等。
锡国土（经）2021-27梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧地块
出让面积22604.6㎡，容积率1.75，建筑面积39558.05㎡，为住宅用地。
起价65270万元，起始楼面价16500元/㎡，上限价格67250万元，上限楼面价17000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻锡沪西路、人民东路、江海西路等交通要道，地铁1、2、3号线环绕，板块内路网发达。距离高铁无锡站700米左右，对外交通也十分便捷。
周边有广瑞实验小学、塔影中心小学、广丰中学、塔影中学、无锡第八人民医院、乐都汇、光华时代广场、连城新天地等生活配套。
锡国土（经）2021-28梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧地块
出让面积30783.2㎡，容积率2.6，建筑面积80036.32㎡，为住宅用地。
起价65920万元，起始楼面价8236元/㎡，上限价格76035万元，上限楼面价9500元/㎡。
地块要求：
评估设定建筑比例为定销房：商品房=61.82%：38.18%，定销房的回购价格为毛坯均价11950元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有广益中心小学、广丰中学、无锡第五人民医院、乐都汇、万博商业广场、光华时代广场等生活配套。
锡国土（经）2021-29梁溪区社岗路和会西路交叉口东北侧地块
出让面积86188㎡，容积率2，建筑面积172376㎡，为住宅用地。
起价232710万元，起始楼面价13500元/㎡，上限价格284420万元，上限楼面价16500元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞得人）承诺地块竞拍成功后，在梁溪区新设外资项目公司，注册资本不低于20000万美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等，下同)。乙方及新设的外资项目公司应确保在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内实缴出资不低于11000万美元的等额外币；在签订《国有建设用地使用权出让公司注册合同》之日起三个月内实缴出资不低于9000万美元的等额外币。
2、惠州地块内配置不低于8000平方米的租赁住房，套型建筑面积原则上以整套为最小建设单位(户型面积)50 m )，在同幢、同单元或同层集中设置，且不得少于成交租赁和住房总建筑面积；租赁住房总建筑面惠山积计入容积率面积；租网上赁住房在出让年限内须整体自持，在自持期间不得分割抵押、销售与转让，并按成套为单位确权登记。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有双河新村小学、山北中心小学、港龙城市商业广场、玉泉公园等生活配套。
锡国土（经）2021-30梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧地块
出让面积27726.3㎡，容积率1.3，建筑面积36044.19㎡，为住宅用地。
起价61410万元，起始楼面价17037元/㎡，上限价格64881万元，上限楼面价18000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻太湖大道、通扬路等交通主干道，距1号线太湖广场站仅500米。周边有南长街小学、江南中学、清名桥中学、新天地休闲广场等生活配套。
锡国土（经）2021-31锡山区鹅湖镇新杨路东、蘅芳路北地块
出让面积74489㎡，容积率1.3，建筑面积96835.7㎡，为商住用地，商业占比25%-26%。
起价57140万元，起始楼面价5901元/㎡，上限价格67789万元，上限楼面价7000元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞得人）需在XDG-2021-35号地块内集中设置不少于1.2万平方米(不含地下空间)的集中商业(不含办公、专业市场、批发市场等)，该商业综合体须由竟得人自持且整体运营，不得分割转让。商业综合体频在签订土地合同之日起36个月内满铺开业。满铺开业是指：商业综合体报审图的商业店铺个数及经营面积均达到90%，且完成租约、装修并工式对外营业。该商业综合体须自交地后12个月内开工建设，交地后36个月内完成竣工备案。乙方确保该地块内开发建设的商业建筑内须设立大型综合电影院(建筑高度大于10米)、大型综合超市。
2、全乙方承诺引进一家专业商业运营管理公司负责管理集中商业。截止2020年底该商业运营管理公司(含其控股股东或其控股股东的控股子公司及关联公司)在中国境内须自行开发建设并持有不少于5个单体商业建筑面积5万平方米及以上的大型集中式购物中心(不含酒店、办公、专业市场、批发市场)，且每个持有年限不少于5年(持有年限以竣工备案证或产权证登记时间为准)。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于新杨路东、蘅芳路北，南邻鹅湖镇中心道路新湖路，距无锡东站仅15分钟车程，距苏南硕放国际机场20分钟车程。
东倚8000亩水面的鹅湖，周围设有滨水休闲区和景观带，南靠荡口古镇景区，为国家级4A级风景区。往南300米为锡东商贸城、北邻润尚购物中心，可以满足日常生活需求，此外地块本身还有2.5万方左右的商业体量。
周边有鹅湖人民医院、荡口中学、荡口实验小学、荡口中心幼儿园等生活配套。
锡国土（经）2021-32锡山区锡北镇泾声路南、政丰路西地块
出让面积77181㎡，容积率1.8，建筑面积138925.8㎡，为住宅用地。
起价97250万元，起始楼面价7000元/㎡，上限价格111147万元，上限楼面价8000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有张泾中学、张泾实验小学、锡山区中医院、锡北商城、泉山文化公园。
锡国土（经）2021-33锡山区东亭街道华夏路东、九里河北地块
出让面积71522㎡，容积率1.6，建筑面积114435.2㎡，为住宅用地。
起价165930万元，起始楼面价14500元/㎡，上限价格171658万元，上限楼面价15000元/㎡。
地块要求：
乙方（竞得人）承诺在华夏路东、九里河北地块竞拍成功后，在无锡锡山区东亭街道新注册外资项目公司，注册资本不低于1亿美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本确保竟得地块后十个月内全部到位。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块距离地铁2号线柏庄站直线距离1.5公里，周边有柏庄实验小学、新开河小学、天一中学、二泉中学、广仁医院等教育医疗资源，凯旋门广场、京沪时代购物中心等可以满足日常消费需求。
锡国土（经）2021-34锡山区锡东新城商务区锡沪路北、春风北路西地块
出让面积64027㎡，容积率1.4，建筑面积89手续637.8㎡，为住宅用地。
起价121130万元，起始楼面价13513元/㎡，上限价格143540万元，上限楼面价16013元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有查桥中学、查桥实验小学、无锡新天地等生活配套。
锡国土（经）2021-35惠山区阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧地块
出让面积21140.4㎡，容积率1.2，建筑面积25368.48㎡，为住宅用地。
起价20040万元，起始楼面价7900元/㎡，上限价格21564万元，上限楼面价8500元/㎡。
锡国土（经）2021-36惠山区阳山镇新渎路与环山路交叉口东北侧地块
出让面积17267.5㎡，容积率1.2，建筑面积20721㎡，为商住用地，商业占比10%-11%。
起价15060万元，起始楼面价7268元/㎡，上限价格17613万元，上限楼面价8500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
2宗地块均位于阳山板块，阳山镇位于无锡市西南部。地块周边有阳山中心小学、阳山中学、陆区中心小学、陆区中心幼儿园、阳山医院、阳山商贸城、嘉阳生活广场、阳山桃花源景区。
锡国土（经）2021-37惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧地块
出让面积52012.1㎡，容积率1.5，建筑面积78018.15㎡，为住宅用地。
起价124830万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格132634万元，上限楼面价17000元/㎡。
地块要求：
乙方（竞得人）承诺在XDG-2021-21号地块竞拍成功后，在无锡市惠山区新注册外资项目公司，公司注册资本不少于5000万(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本确保于2021年11月30日前全部到位。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于惠山新城，周边有利市路、惠景路、 惠学路等多条交通路网，毗邻京沪高速，距离地铁1号线锡北运河站约1.5公里，交通方式多元，通达度较高。
锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学、规划幼儿园、惠山万达广场、正大乐城、梦享城、惠山区中医医院、惠山区第二人民医院、惠山区全民健身中心、锡北运河公园等生活配套环伺。
锡国土（经）2021-38惠山区之勉路与曙光路交叉口西南侧地块
出让面积57154.6㎡，容积率2，建筑面积114309.2㎡，为住宅用地。
起价90310万元，起始楼面价7900元/㎡，上限价格97168万元，上限楼面价8500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块位于玉祁板块，北邻玉祁客运站、沪宁高速玉祁道口，南侧紧临沪宁高速玉祁道口，周边还有主干道堰玉路，5分钟车程即可直通高铁惠山站，交通便利。
周边有玉祁中心幼儿园、玉祁中心小学、玉祁初中、玉祁高级中学、美特购物广场、惠山区第三人民医院、文昌公园、唐平湖湿地公园等生活配套。
锡国土（经）2021-39锡澄路与堰新路交叉口西南侧地块
出让面积49447.6㎡，容积率2.2，建筑面积108784.72㎡，为住宅用地。
起价158300万元，起始楼面价14552元/㎡，上限价格184939万元，上限楼面价17000元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有村前小学、锡山高级中学、堰桥高级中学、堰桥初中、惠山第二人民医院、时代广场、吴文化公园等生活配套。
锡国土（经）2021-40钱桥街道钱洛路与342省道交叉口东南侧地块
出让面积42922.9和㎡，容积率2.8，建筑面积120184.12㎡，为住宅用地。
起价114180万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价格120190万元，上限楼面价10000元/㎡。
锡国土（经）2021-41钱桥街道上伟路与钱洛路交叉口东北侧地块
出让面积33482㎡，容积率2.2，建筑面积73660.4㎡
起价69980万元，起始楼面价9500元/㎡，上限价格73664万元，上限楼面价10000元/㎡。
地块位置图
2宗地块位于惠山区锡西新城钱桥板块，是无锡城市发展“西优”的重要区域，周边拥有丰富的配套资源，居住氛围浓厚。
交通配套：地块北侧为沪宜高速、S342，可接盛岸路快速到达梁溪市中心，紧邻规划的地铁三号线二期站点，未来交通便捷度将极大提升；
教育配套：金桥实验学校、钱桥第二中心幼儿园、华锐实验小学、藕塘中心小学、藕塘中学、钱桥中心小学、钱桥中学、省锡中锡西分校（规划）等；
商业配套：五洲国际、金龙中心广场、百乐广场等；
医疗配套：藕塘医院、惠山区人民医院等；
景观休闲配套：地块周边环境优美，景观资源丰富，钱桥区域内22万方洋溪生态湿地、130万方绿地和6大公园环绕周边。
锡国土（经）2021-42滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧地块
公司注册出让面积71145.7㎡，容积率1.9，建筑面积135176.83㎡，为住宅用地。
起价246430万元，起始楼面价1823流程0元/㎡，上限价格263730万元，上限楼面价19510元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞得人）承诺该地块竞拍成功后，在地块内配建10000平方米的人才用房。乙方经综合验收合格后，三个月内无偿移交给甲方（江苏省无锡太湖山水城旅游度假区管理委员会），无偿移交的人才用可以房由乙方将不动产登记手续办理至甲方。
2、乙方承诺在XDG-2021-24号地块竞拍成功后，在山水城管委会辖区内新注册外资公司或中外合资公司，公司注册资本外资部分不低于7000万美元的等额外币。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻立信大道、震泽路，与在建中的地铁4号线丰润道站直线距离1公里，地铁1号线雪浪站直线距离2公里。周边有雪浪中学、雪浪中心小学、无锡南外国王国际学校、江南大学附属医院等教育医疗配套；海岸城、八方汇等可以满足日常消费需求；景观方面有雪浪公园、贡湖湾湿地公园。
锡国土（经）2021-43滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧地块
出让面积22758.6㎡，容积率2.4，建筑面积54620.64㎡，为住宅用地。流程
起价99780万元，起始楼面价18268元/㎡，上限价格106510万元，上限楼面价19500元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块临近五湖大道、蠡湖大道，与地铁1号线江南大学站直线距离1公里左右，交通出行便利。板块内有雪浪中心小学、太湖格致小学、江南大学附属医院等教育医疗资源，融绿星光广场则可满足日常消费需求。
锡国土（经）2021-44滨湖区梅园地区梅茶路与丁巷路交叉口东南侧地块
出让面积18897.4㎡，容积率1.59，建筑面积30046.87㎡，为定销房用地。
起价13400万元，起始楼面价4460元/㎡，上限价格16080万元，上限楼面价5352元/㎡。定销商注册公司品房的回购价格为11800元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
锡国土（经）2021-45新吴区江华路与富春路交叉口西南侧地块
出让面积69596.4㎡，容积率2，建筑面积139192.8㎡，为住宅用地。
起价194870万元，起网上始楼面价14000元/㎡，上限价格222710万元，上限楼面价16000元/㎡。
地块要求：
乙方（竞得人）承诺在XDG-2021-28号地块竞拍成功后，在无锡市新吴区新注册外资项目公司，公司注册资本不少于该项目地块土地成交总价款的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本确保于2021年9月30日前全部到位。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块临近在建中的地块5号线，周边有新苑实验小学、春城实验小学、春星小学、仁德医院、新区凤凰医院等惠山教育医疗资源，新地假日广场、居然之家等可以满足日常消费需求。
锡国土（经）2021-46新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北地块
出让面积120364.9㎡，容积率1.6，建筑面积192583.84㎡，为商住用地，商业占比不小于32%。
起价143400万元，起始楼面价7446元/㎡，上限价格164575万元，上限楼面价8546元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞得人）须在XDG-2021-38号地块开发建设不少于4. 5万平方米(不含地下空间)的高级酒店以及1. 5万平方米(不含地下空间)的配套商业(不含专业市场、批发市场等)，该高级酒店以及配套商业须由竞得人自持且整体运营，不得分割。
2、乙方承诺在签订本地块国有建设用地使用权出让合同后180天内取得国际酒店运营公司品惠州牌授可以权，且仅限于引进费尔蒙、朗庭、艾美、香格里拉中任意一个酒店品牌。
3、乙方承诺在签订本地块国有建设用地使用权出让合同后40天内，在无锡市新吴区硕放街道新注册外资项目公司，该项目公司注册资本不低于1亿美元的等额外币(包括美元、港币、境外人民币等)，上述注册资本确保在签订本地块国有建设用地使用权出让合同后90天内足额到位。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻312国道、沪宁高速等交通要道，周边有溇金小学、硕放实验中学、瑞港商业广场等配套。
锡国土（经）2021-47新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧地块
出让面积87294.8㎡，容积率2，建筑面积174589.6㎡，为商住用地，商业占比不小于17%。
起价190570万元，起始楼面价10915元/㎡，上限价格219156万元，上限楼面价12553元/㎡。
地块要求：
1、乙方（竞得人）需在XDG-2021-40号地块开发建设不少于3万平方米(不含地下空间)的豪华五星级酒店，该酒店须由竞得人自持且整体运营，不得分割转让。
2、乙方承诺在签订本地块国有建设用地使用权出让合同后6个月内取得酒店运营公司品牌授权，引进威斯汀、W、JW万豪、新罗、费全尔蒙中任意一个酒店品牌。同时，该品牌酒店建设标准不低于16000元/平方米。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻在建中的地铁5号线新芳路站，周边有新吴注册公司实验中学、第三高级中手续学、坊前实验小学、泰山路实验小学等众多优质学区。
锡国土（经）2021-48新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧地块
出让面积32578.9㎡，容积率2.1，建筑面积68415.69㎡，为住宅用地（人才房）。
起价79300万元，起始楼面价11591元/㎡，上限价格91195万元，上限楼面价13330元/㎡。
地块要求：
1、本地块住房购买人资格根据新吴区人民政府人才房政策执行。
2、本地块须全部为成品住房，成品住房装修按《成品住宅装修技术标准》( DGJ32/J99-2010)标准执行，须现房销售，最高毛坯销售均价为21546元/㎡。
地块紧邻在建中的地铁5号线新阳路站，周边有坊前实验小学、泰山路实验小学、新城中学坊前校区等学区资源。
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