上海普陀个人所得税返还政策资料(收到个税返还账务处理)

上海房产税退税主要适用于以下情况：

针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持账务有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住普陀房已征收的房产税，可予退还。此资料外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

上海房产税退税需提供材料：

1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；

2、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；

3、第一次原有住房查询结果，这个本次还可以查询，不过不同的区域有可能不一样，需要查询5个工作日；

4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；

5、个税纳税人身份证<未成年人为出生证明&账务gt;（原件及复印件）；

6、户口簿、结婚证（原件及复印件）；

7、上海市居住证（原件及复印件）；个人所得税

8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）

9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）

10、纳税人上海开户银行，普陀区要求是工商银行银行卡正反两面；

11、税务机关需要纳税人处理提供的其他退税材料今3年每年纳税发票原件及复印件。以上复印件需要两份，所有原件最好携带，避免不同区房地产交易中心的要求不同导致来回折腾耽误时间。

备注：1、返还各区域房管局退税材料可能有所不同，详细情况以处理房管局要求资料为准。2、各个区个税房地产交易中心有复印店，只不过这里的人比较多，所以提前复印好少占用排队时间。

操作指南

第一步：领号，告诉普陀工作人员，办理房产退税，工作人员帮您取返还号，一般是在综合办理窗口办理，并填写一张表政策，然后综合窗口帮你收集材收到料，核定资料是否符合退税政策。当然是否符合政策就看接下来第二步情况了。

第二步：综合窗口核定材料并签订免征房产税通知函，签订方是上海房产证持有人签字。到这个人所得税一步恭喜您可以今后您的房子今后就不需要每年缴纳房产税了。是不是收到每年可以省去小万把块钱。省下的钱可以买点其它装备了吧。

第四步：带着所有的复印件材料、银行卡正反面复印件、历年交税发票原件及复印件到退税窗口办理退税，退税窗口要提交上述所有的复印件给工作人员，工作人员核对无误后，让你上海填写退税标的物的相关信息，并打印退税受理单。一般情况需要4政策个月完成退税工作。至此退税完成办理工作。

以上办理指南可以帮助到各个朋友。