一、征地拆迁村委会无权做主，相应文件要齐全
《土地管理法实施条例》第二十五条第一款：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”
划重点：征地拆迁工作由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施
此外，政府是否发布征地公告，相关手续是否齐全，您一定要注意了，如果政府并没有依法履行相应义务，您可以依法维权。
二、补偿协议村委会无权“帮签”
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”
第二十六条规定，需要统一安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。
划重点：尽管集体土地所有权确实归集体所有，但是农村征地时，涉及到补偿还有宅基地使用权、地上青苗和附着物的所有权、土地承包经营权等等。村委会无权擅自做主。
三、村委会截留征地拆迁补偿款合法吗？
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条的规定，土地征收补偿费归农村集体经济组织所有。《村民委员会组织法》第二十四条规定“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（二）从村集体经济所得收益的使用”。据此村委会是有权按照比例截留补偿款的，但这笔费用的支出应用于村集体内的公共建设和公益需求，
划重点：一定要注意，村委会预留补偿款在全国没有一个具体的统一标准，但每个地区都会根据当地实际情况自行制定分配，在实践中，村委会预留补偿费的比例大约在20%-30%之间。预留比例不是村委会单方面决定的。
四、村委会私自买卖土地
依据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定： “买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
划重点：非法转让土地的要担责，构成犯罪的要依法追究刑事责任。
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