广州市二手房交易增值税政策(广州市二手房税费规定和政策)

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广州市政策

广州市政策

上个月底，广州市政府出台政策，二手房增值税从2年改为5年，看着连续加码的广州市楼市调控政策，网上有很多人在唱衰，“广州的房价要跌！”“广州的二手房交易惨淡！”“整个二手交易市场平静了”等等言论。买房亏钱的时代来了，买房躺着都中枪！真的是这样吗？

当然，不排除对那些刚买房不过两年的，比如天河投资客准备抛售的时候就出现这样的政策，有两种结果，要么业主出增值税，减少利润，要不就继续持有5年，这样会导致大部分买家跑向新房市场，降低二手房的交易。但是，个人觉得，有钱人还是真的多，对于那些投资客，他们不在乎那点增值税，该怎么样还是怎么样！而对于普通刚需客，当然是继续持有5年，这基本没什么影响。政府的政策“住房不炒”，对于那些刚需客，该买还得买，广州每年有大量的毕业生、年轻人到广州发展，那么要长期在广州生存发展下去，自然而然会走上买房这一条道路上来。

个人觉得，一线城市的房价不要担心会降，降价也是部分区域，对于核心地段的房价该涨还是会涨，在政策调控大环境下，只是涨幅没有以前那么迅猛而已。在此建议：自己买房一定要做足功能，一线城市的核心区域，核心地段，该出手的时候就出手。千万别选那些三四线城市的房产，碰都不要去碰！这年头买住宅都能亏钱，更别说买什么公寓、商铺、写字楼，那简直是收割机。