4月12日，华夏基金在发行5天后发布了关于华夏中国交建REIT认购申请确认比例结果的公告。公告称，此次发行累计认购规模超1500亿元，公众发售部分的配售比例低至0.84%。这个配售比例已打破去年由中航首钢生物质REIT创下的公募基金产品配售比例历史最低纪录（1.76%）。
今年以来，公募基金发行市场有所降温，但公募REITs却异军突起，发行火爆，足以说明投资者的偏好有所转移，投资优质资产的基金产品备受投资者的关注。
从市场存续产品来看，公募REITs的赚钱效应十分突出。截至最新交易日，11只已上市的公募REITs自上市以来的收益均为正，收益最高的是富国首创水务REIT，涨幅近60%。此外，涨幅超过20%的REITs产品还有5只，普遍收获大幅溢价。
中泰证券研究所分析师汪磊预计，现有环保类REITs产品投资的公司，未来将持续推动存量水务资产发行REITs产品，进一步盘活存量资产，形成“投资-发展”的良性循环，助力上市公司持续稳健发展。
另据沪深交易所官网信息显示，目前仍有3只公募REITs项目在排队待审中，其中上交所有2只，国泰君安临港东久智能制造产业园REIT项目的审核状态为“已反馈”，国金铁建重庆渝遂高速公路REIT项目的审核状态为“已受理”；深交所有1只，是鹏华深圳能源清洁能源项目，审核状态为“已问询”。业内人士普遍认为，未来公募REITs扩容潜力仍较大。
