土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
税筹
土地增值税的减免规定
按照《土地增值税暂行条例》等相关规定,有下列情形之一的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产(指因城市规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权)。
(三)因城市规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照前(2)免征土地增值税。
(四)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。居住未满3年的,按规定计征土地增值税。
(五)个人之间互换自有居住房地产的。
(六)对涉及土地增值税减免税的一些特殊问题,由财政部、国家税务总局制定专门规定。
国家针对中小企业持续不断出台各种利好政策,为中小企业降本增效,然而各企业因财税管理能力不足, 市场供给能力不足,导致节税无门。
2.节税行为不规范;企业税务处理简单粗暴,面临补税、罚款、刑事责任等风险
3.节税落地能力差;企业资源不够充分,税务筹划落地能力差,导致落地周期长、成本高、效果差。
降税减负
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