基本建设项目怎么缴纳印花税(印花税纳入项目建设管理费核算)

建筑企业几乎涉及的所有合同都需要缴纳印花税，从工程承 包开始：总承包合同、劳务分包合同、专业分包合同、材料采购 合同、机械设备租赁合同、周转材料租赁合同、房屋租赁合同、 工程检测合同、运输合同，如果涉及向银行贷款也将签订借款合 同，如果是EPC工程还涉及到设计合同，这些合同都必须根据合 同额缴纳印花税。

总包合同：一般在签订一个月内就要缴纳印花税，如果是异地工 程，在完税后才可办理涉税说明（原外经证），税率是0.03%。 经常有人困惑，总包合同的印花税到底应该在哪缴纳，在项目所 在地还是在机构所在地。关于印花税的缴纳地点确实没有非常明 确的要求，一般是这么理解的，合同签订后一次申报缴纳，那么 就应该在合同签订地点缴纳。如果在机构所在地签订的印花税， 则一次在机构所在地申报缴纳。如果在项目所在地签订，很多企 业就分次缴纳，每次按开票金额的0.03%缴纳。

分包合同：一般工程项目会将劳务分包出去，将一些专业分包分包 给有相应资质的建筑装饰公司，税率0.03%，分包合同的印花税完 税原则完全参照总包合同即可。

采购合同：建筑企业不同于其他商贸企业，在整个施工过程中会采 购大量不同种类的材料，上千种材料，很难在几个供应商中采购齐 全，因此就会签订大量的材料采购合同：钢筋、商砼、砌块、石材、 石料、石膏、水泥、暖气通风、水暖消防、油漆油料、五金制品、 电线电缆、保温塑料、门窗栏杆、隔墙板、砖瓦砂石、通风道等等， 这些合同不论金额大小，都需要按0.03%缴纳印花税。

机械租赁合同、房屋租赁合同：建筑企业一般都会遇到机械设备租 赁合同，税率0.1%。建筑企业一般会使用到的机械设备有：塔吊、 打桩机、起重机、升降梯、挖掘机、管桩静压机、锤击机、打夯机、 钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、切割机、物料提升机等等。 很多机械设备建筑企业都不会直接购买，而是从机械设备租赁公司 租赁。机械设备租赁属于有形动产租赁，按照“财产租赁”缴纳印 花税。有些建筑企业有自己的办公产所，有些则靠租赁产所办公。 公司或者项目租赁的办公场所，所签订的房屋租赁合同与机械设备 租赁合同一样，按照“财产租赁”缴纳印花税。

设计合同：一般单纯的从事建筑施工业务的企业很少有设计合同， 但是一些大型的建筑企业，拥有地产公司、设计院、总承包公司， 业务链条相对完善，就经常会承包EPC工程，EPC工程一个合同 一把涉及三类内容：设计、采购、施工，一般设计税率为6%， 采购为17%，施工为11%。因此一份EPC合同涉及到的印花税税 率分别是0.05%、0.03%。设计部分按照“建设工程勘察设计合 同”缴纳印花税（0.05%），采购和施工分别按照“购销合同” 和“建筑安装工程承包合同”缴纳印花税（0.03%）。